Baak van Katwijk 1443826 GR AmersfoortDe Baken

In de populaire wijk in Vathorst ligt dit lichte driekamerappartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex. Deze duurzame en energiezuinige woning beschikt over energielabel A en is daarmee klaar voor de toekomst. Het appartement van circa 67 m² biedt niet alleen twee slaapkamers, een zonnige loggia en een eigen parkeerplaats in het gebouw, maar ook privacy dankzij de ligging op de hoogste etage zonder bovenburen. Dankzij de lift, gezamenlijke fietsenberging, de eigen parkeerplaats en de gezonde VvE is het hier comfortabel en zorgeloos wonen. Met winkels, het NS-station en wandelgebieden op korte afstand, woon je hier in alle rust, maar met de stad Amersfoort binnen handbereik. INDELING WONING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling en de privéparkeerplaats op het binnenterrein van het complex. Vierde verdieping: Via de lift of trap bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een ingebouwde koelkast. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op. Deze ruimte biedt een beschutte buitenruimte op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon en het uitzicht op de watergang. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en bijvoorbeeld een grote kledingkast, de tweede kamer is ideaal als werkplek, logeer- of kinderkamer. De nette badkamer is voorzien van een betegelde inloopdouche en een wastafel. Via de hal is er een aparte toiletruimte met handwasgelegenheid. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine-, droog- en onderhouden Cv-installatie (Intergas, eigendom, uit 2013). Buitenruimte: De woning beschikt over een zonnige loggia op het zuidoosten, met uitzicht over een van de watergangen die deze wijk rijk is. Verder is er een gemeenschappelijke binnentuin die goed toegankelijk is en uitnodigt tot gebruik; een prettige plek om even buiten te zijn of buren te ontmoeten. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk Vathorst in Amersfoort, een moderne woonwijk met een mix van grachten, bruggen en gevarieerde architectuur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, scholen, kinderopvang, speeltuinen, openbare parken zoals het Kai Park. NS-station Amersfoort Vathorst ligt op korte afstand en met de auto bereik je via de A1 en A28 snel steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkoper heeft deze woning zelf niet bewoond, maar heeft wel goed voor de woning gezorgd waardoor het onderhoudsniveau goed is om de woning snel te kunnen betrekken. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN – Complex goed onderhouden. – Inductie-kookplaat, combi-oven en vaatwasser zijn ca. 2 jaar oud. – Ventilatiesysteem is ca. 2 jaar geleden vervangen. BIJZONDERHEDEN – Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen. – Circa 67 m² woonoppervlak. – Zonnige loggia op het zuidoosten. – Gezonde en actieve VvE (maandelijkse kosten ca. 133,- euro per maand). – Lift aanwezig. – Eigen parkeerplaats. – Gezamenlijke fietsenstalling. – Energielabel A. - Bouwjaar volgens de BAG: 2013.