Bachweg 27-C3816 NB AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Ben jij op zoek naar een ruim en licht appartement met een grote buitenruimte, gelegen op een ideale locatie vlak bij het historische centrum van Amersfoort? Dan is deze unieke maisonnettewoning in de wijk Randenbroek precies wat je zoekt! Met maar liefst 106 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte. Bovendien is het huis al voorzien van meerdere energiezuinige maatregelen, waaronder dubbel glas, dakisolatie en vloerverwarming in de woonkamer. Daarbovenop worden momenteel het dak vernieuwd en de spouwmuren geïsoleerd, waardoor het wooncomfort verder wordt verbeterd. De woning beschikt over twee buitenruimtes, waaronder een ruim zonnig dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een moderne woonkeuken, vernieuwd sanitair en een grote dakkapel op de bovenste woonlaag. Dit alles maakt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid! De indeling is als volgt: Complex: entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen. Appartement 1e woonlaag (2e verdieping): Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, slaapkamer, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de royale woonkeuken v.v. koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Deze ruimte geeft ook toegang tot het balkon op deze etage en heft een trapopgang naar de tweede woonlaag. 2e woonlaag (3e verdieping): Overloop met bergruimte en toegang tot de woonkamer v.v. grote dakkapel en harmonicadeuren naar het dakterras. Vanuit de woonkamer betreed je een tweede hal met C.V.-installatie, moderne toiletruimte en (werk)kamer v.v. dakraam. Het dakterras heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten waardoor het hier zomers prettig vertoeven is tot in de late zonuurtjes! Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen. Het complex is gelegen aan de rand van de Amersfoortse wijk “Randenbroek”, op loopafstand van het historische stadscentrum met de winkelstraat, vele gezellige restaurants en terrassen, de wekelijkse markt en veel cultuuractiviteiten. In de nabije omgeving bevindt zich ook winkelcentrum “Euterpeplein” met een ruim aanbod winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even aan de reuring ontsnappen en behoefte aan ontspanning? Dan biedt in de omgeving gelegen natuurgebied “De Schammer”, maar ook Park Randenbroek prachtige wandel- en fietsroutes! De locatie heeft een prettige verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden • Unieke maisonnettewoning met twee woonlagen • Veel leefruimte (106 m² woonoppervlak) • Twee buitenruimtes, waaronder een groot dakterras (ZW) • Moderne woonkeuken en vernieuwd sanitair • Kleinschalig complex met gemeenschappelijke binnentuin • Separate berging in de onderbouw • Op loopafstand van binnenstad en winkelcentrum “Euterpeplein” • Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A1 & A28) • Voldoende (vrije) parkeergelegenheid in de buurt • Maandelijkse servicekosten: € 325,- (incl. reservering groot onderhoud) • Energiezuinige maatregelen: dubbel glas, dakisolatie en vloerverwarming in de woonkamer • Extra verbeteringen onder uitvoering: vernieuwing van het dak (februari 2025) en isolatie van de spouwmuren Enthousiast geworden van deze unieke kans? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.