Binckesstraat 1543814 TW AmersfoortKruiskamp-Noord

Aan de rand van de gezellige binnenstad van Amersfoort ligt dit 4-kamer appartement (incl. serre) met een geweldig uitzicht vanaf de 4e verdieping! Dit ruime appartement bied je een weids uitzicht door de vele raampartijen in het gehele appartement! Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Amersfoort! Een bijzonder pluspunt is dat alle kozijnen binnenkort worden vervangen en voorzien worden van extra isolatieglas, inclusief een aangepaste ventilatie, waardoor je profiteert van een nog beter binnenklimaat en energiebesparing. Een ideale plek voor wie enerzijds de mogelijkheden van de stad binnen handbereik wil hebben en anderzijds wil genieten van een frisse wandeling of prachtige fietstocht langs de Eem naar het gezellige Spakenburg. Indeling: Ruime centrale entree met lift, trapopgang naar de verdiepingen, brievenbussen en toegang naar de parkeerkelder en bergingen. 4e verdieping: Je komt binnen in de verdiepingshal met royale toegang tot de diverse vertrekken. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, de toiletruimte en de bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en opstelling van de CV combiketel. Aan het einde van de hal kom je in de speels ingedeelde woonkamer met grote glazen schuifpui en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht! Aansluitend aan de woonkamer is de serre/ eetkamer bereikbaar. Ook deze ruimte is rondom voorzien van glazen puien en te gebruiken voor vele doeleinden. De ramen zijn allen voorzien van elektrische zonwering (screens). De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een afwasmachine, 5- pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Er zijn 2 goede slaapkamers aanwezig, de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en wastafelmeubel. Hier tref je ook de aansluiting voor de was-apparatuur. In de kelder van het complex is er een eigen parkeerplaats en een eigen fietsenberging aanwezig. Kortom: een ruim appartement op een geweldige locatie! Bijzonderheden: - Geweldig uitzicht. - De eigen parkeerplaats kan worden voorzien een eigen laadpaal. - Dit appartement komt in aanmerking voor geluidsisolerende maatregelen die kosteloos worden uitgevoerd in opdracht van Rijkswaterstaat/ Prorail. Het betreft het vervangen van alle puien/kozijnen en ramen. - De rookafvoerkanalen zijn recent vernieuwd. - CV-combiketel uit 2023. - De servicekosten bedragen: € 177,00 per maand. - Actieve VVE. - Energielabel A. - Voorzien van videofooninstallatie. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Oplevering: in overleg.