Bosweg 37-C3817 ZC AmersfoortLeusderkwartier-Oost

In het Leusderkwartier op een bijzonder groene én centrale locatie aan de Bosweg, bevindt zich dit goed onderhouden en heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement, gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig en rustig complex. Het appartement heeft een zeer aangename ligging met een vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De ligging is bijzonder aangenaam: met vrij uitzicht over de groene omgeving, veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor het complex is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op slechts één straat afstand liggen de uitgestrekte bossen van landgoed Den Treek en Bos Nimmerdor – ideaal om te wandelen, fietsen of hardlopen. Indeling: Begane grond: Bij aankomst tref je de afgesloten portiek met het belplateau en de brievenbussen. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de entree van twee appartementen. Je stapt binnen in de gang van dit sfeervolle appartement. Zullen we beginnen in de woonkamer? De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de aangrenzende zijkamer, die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, werkkamer of extra zitruimte. Vanuit deze ruimte is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, gelegen op het zuiden. De moderne, dichte keuken (2024) is mede dankzij het zijraam op het oosten een lichte en prettige plek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon en de moderne badkamer, die is uitgerust met een douchehoek, een wastafel en een designradiator. De slaapkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een vaste kast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en volledig dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en goede isolatie. Info: bouwjaar: 1955 inhoud: 202 m3, woonoppervlakte: 58 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, servicekosten € 163,92 per maand, energielabel B, CV ketel bj. 2019, HR++ dubbel glas, gevelisolatie, glasvezel, actieve VvE, voldoende parkeergelegenheid, zie lijst van zaken i.v.m. overname meubels. Dit sfeervolle en instapklare hoekappartement biedt niet alleen veel licht en comfort, maar ook een vrij en groen uitzicht op een aantrekkelijke en centrale locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.