De Beurs 53823 GA AmersfoortEmiclaer

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een locatie die de perfecte combinatie is van rust en reuring?! Dan is dit keurige 3-kamer hoekappartement met energielabel A, in de wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou! Op een prettige locatie, om de hoek van winkelcentrum “Emiclaer”, de “Vijver van Emiclaer” en Park Schothorst, ligt dit moderne 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping van het gebouw, maakt deel uit van een kleinschalig complex en is volledig v.v. dubbele beglazing. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royale en lichte leefruimte en heeft een eigentijdse afwerking. Je kunt er letterlijk zó in! De indeling is als volgt: Complex: entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen. Appartement 3e verdieping: Entree/hal met toiletruimte, wasruimte waar zich ook de C.V.-installatie (2024) bevindt, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon op het zuidwesten en één v.v. van kunststof kozijn (2024) en een nette badkamer v.v. ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de leefruimte met de woonkamer en een open keuken, in lichte kleurstelling en v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en aansluitend een praktische bijkeuken. Het appartement is volledig voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer in visgraat (1,5 jaar oud). Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen. Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen! Bijzonderheden: - modern 3-kamer hoekappartement - woonoppervlakte: 84 m2 - bouwjaar: 1992 - energielabel: A - royale en lichte leefruimte - gelegen op een hoek - twee slaapkamers - balkon op het zuidwesten - C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - volledig v.v. dubbele beglazing - ideale ligging - separate berging - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - op loopafstand van “Park Schothorst” - de maandelijkse servicekosten bedragen € 148,-- Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.