De Beurs 703823 GA AmersfoortEmiclaer

Ben jij op zoek naar een veelzijdige woning op een locatie die de perfecte combinatie is van rust en reuring?! Dan is deze ruime 3-kamer maisonnettewoning met groot dakterras in de wijk “Kattenbroek” écht iets voor jou! Op een zeer centrale locatie, letterlijk met winkelcentrum “Emiclaer” om de hoek, vind je deze lichte maisonnettewoning. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex, heeft een prettige, lichte leefruimte, twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen! De indeling is als volgt: Eigen entree: trapopgang naar eerste woonlaag. 1e woonlaag: royale en open leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, een schuifpui naar het dakterras, wenteltrap naar de 2e woonlaag en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is netjes, in lichte kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven(?), koelkast, vriezer en een eiland met extra bergruimte. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een hal met toiletruimte. 2e woonlaag: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer v.v. douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is ook de stook- en wasruimte te bereiken met C.V.-installatie (2018) en wasmachine-aansluiting. Dakterras: deze is ruim 40 m2 groot. Alle ruimte voor het heerlijk vertoeven op zomerse dagen tot in de late zonuren (ZW). Het is onderhoudsvriendelijk aangelegd en rustig gelegen. Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen. Bijzonderheden: - royale 3-kamer maisonnettewoning - woonoppervlak: 95 m2 - energielabel: C - bouwjaar: 1993 - riante en lichte leefruimte - nette open keuken - twee ruime slaapkamers - twee woonlagen - keurige badkamer - groot dakterras (ZW) - ideale ligging - separate berging - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - op loopafstand van “Park Schothorst” - de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,-- Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.