Emiclaerhof 603823 EP AmersfoortEmiclaer

Op een centrale locatie in de wijk Kattenbroek ligt dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m², 2 slaapkamers, energielabel A en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en op de begane grond een separate berging. Het appartement ligt direct bij winkelcentrum Emiclaer, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen, horeca en diverse andere voorzieningen is alles binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning en recreatie zijn Park Schothorst en het Schothorsterbos dichtbij. Hier zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de groene omgeving. NS-station Amersfoort-Schothorst is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het historische stadscentrum van Amersfoort is op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Tevens bevindt zich hier de separate berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De twee slaapkamers zijn aan de galerijzijde gelegen. Verder beschikt het appartement over een praktische wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, een separate toiletruimte en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Kenmerken: • 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping • woonoppervlakte: 73 m² • bouwjaar: 1993 • energielabel A • twee slaapkamers • lichte woonkamer met open keuken • Intergas Combi HRE cv-ketel uit 2021 • separate berging op de begane grond • lift aanwezig in het complex • maandelijkse servicekosten: € 167,-