Evenaar 473813 BW AmersfoortSterrenbeeldenbuurt

Welkom bij Evenaar 47 in Amersfoort. Ontdek deze prachtige stadswoning, gelegen in het moderne appartementencomplex Keerkring. Evenaar 47 combineert comfortabel wonen met een centrale ligging, midden in het bruisende hart van Amersfoort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 96 m2, biedt deze woning het gevoel van ruimte. Vanaf de woonkamer op de derde woonlaag geniet je bovendien van een schitterend uitzicht. De woning bevindt zich op een gewilde locatie, met enkele van de beste voorzieningen van de stad op loopafstand. Zo wandel je binnen enkele minuten naar theater Flint, waar een breed scala aan voorstellingen en evenementen wordt aangeboden. Het levendige Eemplein biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en een Pathé bioscoop. Daarnaast ligt het historische centrum van Amersfoort op steenworp afstand. Hier kun je struinen langs charmante grachten, unieke boetiekjes bezoeken en genieten van gezellige cafés in een sfeervolle omgeving. Uitstekend bereikbaar De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo ben je fietsend met 7 minuten op Amersfoort Centraal. Vanuit hier reis je gemakkelijk naar Utrecht en Amsterdam. Ook zijn er tal van voorzieningen in de directe omgeving, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. De woning De woning zelf is modern, ruim en stijlvol afgewerkt. De doordachte indeling en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Kortom, Evenaar 47 biedt een unieke kans om te wonen in een dynamische en perfect verbonden omgeving. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de levendige sfeer van Amersfoort om de hoek, is dit de ideale plek om thuis te komen. Enkele pluspunten: + Hoekappartement met energielabel A; + Zonnepanelen voor eigen gebruik en een WTW systeem; + Grote woon-leefkeuken met aangrenzend een ruim balkon met mooi uitzicht; + Twee slaapkamers; + Balkon op het zuidwesten; + Unieke locatie nabij het centrum en openbaar vervoer; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Berging in de onderbouw aanwezig; + Lift aanwezig. Indeling Begane grond Het appartement ligt op de hoek en bevindt zich aan het einde van de galerij op de derde woonlaag. Via de voordeur kom je terecht in de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, meterkast, toilet, tweede slaapkamer badkamer en berging. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en eetkamer. De openkeuken maakt het een unieke ruimte om gezellig met familie en vrienden te kunnen tafelen en toch de connectie te hebben met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het balkon biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon met uitzicht op de Meridiaantunnel. Afmetingen Woonoppervlakte 96 m² Inhoud woning 316 m³ Bijzonderheden Verwarming CV ketel (2018) Warm water CV ketel (2018) Isolatie volledig geïsoleerd Servicekosten € 139,23,- per maand voor het appartement en € 10,11 voor de parkeerplaats (2024) Bouwjaar 2018 Balkonligging zuidwest Energielabel A Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. - Niet bewoners clausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.