Fahrenheitstraat 62-B3817 WE AmersfoortLeusderkwartier-Oost

Groen wonen aan de bosrand met energielabel A: Fahrenheitstraat 62 B! Ben je op zoek naar een licht, sfeervol 4-kamerappartement op een van de meest gewilde plekken van Amersfoort-Zuid? Aan de Fahrenheitstraat 62 B vind je dit fijne appartement van ca. 65 m² met twee slaapkamers, 2 zonnige balkons en een eigen berging. En het allergrootste pluspunt? Waar je bij woningen uit de jaren '50 vaak moet inleveren op energiezuinigheid, beschikt dit appartement over een uitzonderlijk en toekomstbestendig energielabel A! Veel natuurlijk licht en flexibele leefruimte Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct op hoe prettig en licht de leefruimtes aanvoelen. De woning is gesitueerd op één woonlaag en telt maar liefst 4 kamers. De lichte woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de zij-kamer geniet je hier van volop flexibiliteit: creëer een royale eethoek voor lange avonden tafelen, richt een lichte thuiswerkplek in of behoud een aparte studeerkamer. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een rustgevend groen uitzicht over de wijk en de bosrand. Twee fijne slaapkamers en verzorgd sanitair Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers bieden een rustige plek om te slapen, te werken of kasten te plaatsen. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is de woning voorzien van natuurlijke én mechanische ventilatie voor een gezond en constant fris binnenklimaat. Buitenleven & eigen berging Via de leefruimte bereik je het balkon aan de voorzijde. Hier zit je heerlijk beschut met een goed glas wijn na een lange werkdag, met fluitende vogels op de achtergrond. Via de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Hier zit je 's ochtends heerlijk met een kopje koffie voordat je naar de werk gaat. Aan de achterzijde van het gebouw beschik je over een eigen externe berging van ca. 5 m². Ideaal voor het veilig stallen van je (race)fiets, seizoensspullen en extra provisie. Parkeren doe je eenvoudig en kosteloos op de openbare parkeergelegenheden direct rondom het gebouw. Daarnaast ligt er een gezellig groen pleintje aan de achterzijde. Uitzonderlijk duurzaam: Energielabel A! Een appartement uit 1955 met een energielabel A is een absolute zeldzaamheid in Amersfoort. De woning is voorzien van muurisolatie en compleet uitgerust met hoogwaardig HR-glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een betrouwbare, zuinige Intergas HR-combiketel (2014, in eigendom). Dat betekent niet alleen een behaaglijk en comfortabel thuis, maar ook lage maandelijkse energielasten! De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd met een periodieke bijdrage van € 249,- per maand. Hierin zijn onder meer de opstalverzekering, het gemeenschappelijk onderhoud en de reserveringen voor het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgenomen. Het geliefde Leusderkwartier Wonen aan de Fahrenheitstraat betekent wonen op een toplocatie in het populaire Leusderkwartier. Je woont hier letterlijk aan de rand van het bos: binnen enkele minuten wandelen of hardlopen sta je midden in bosgebied Nimmerdor en landgoed Den Treek. Tegelijkertijd zijn alle stedelijke voorzieningen dichtbij. De gezellige Leusderweg met zijn ambachtelijke bakkers, slagers, speciaalzaken en supermarkten ligt op loop-/fietsafstand. Met 5 tot 10 minuten fietsen sta je op Amersfoort Centraal Station of midden op het terras op de Hof in de historische binnenstad. De uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn binnen no-time bereikbaar. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: Ca. 65 m² • Bouwjaar: 1955 • Energielabel: A (geldig tot 09-09-2036) • Indeling: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, 2 balkons • Berging: Eigen berging van ca. 5 m² • VvE: Actieve en gezonde vereniging, servicekosten € 249,- per maand (v.a. 2027) Zie jij jezelf al genieten van de rust, het groen en het comfort van dit lichte appartement met energielabel A? Bel of app Floris snel voor een bezichtiging, dan laat Floris je de Fahrenheitstraat 62 B met veel plezier van binnen zien!