Friesestraat 1473812 EB AmersfoortPuntenburg

Ruim en goed geïsoleerd appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort. Op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort bevindt zich dit ruime, zonnige en lichte 3-kamerappartement aan de Friesestraat. Het appartement is gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 109 m² biedt het appartement volop leefruimte, een prettige lichtinval en een praktische indeling. Bovendien is de cv-ketel recent vernieuwd (2026). De combinatie van een royale woonoppervlakte, twee slaapkamers, goede isolatie en een eigen parkeerplaats maakt dit appartement tot een aantrekkelijke plek om comfortabel te wonen. Wonen op een plek waar Amersfoort zich verder ontwikkelt Ook de ligging is een belangrijk pluspunt. Het appartement bevindt zich op korte afstand van de historische binnenstad, het Eemplein en De Nieuwe Stad. Dit voormalige industriële gebied aan de Eem ontwikkelt zich tot een eigentijds en levendig stadsdeel waar wonen, werken, cultuur en ontspanning samenkomen. Met de komst van nieuwe woningen, horeca, culturele voorzieningen en werkplekken krijgt het gebied steeds meer een eigen profiel. Karakteristieke industriële gebouwen worden gecombineerd met moderne architectuur en nieuwe ontmoetingsplekken. Samen met de binnenstad en het Eemplein zorgt dit voor een veelzijdige stedelijke omgeving, waar steeds meer voorzieningen binnen handbereik komen. Hier woon je dus niet alleen op een aantrekkelijke locatie, maar ook op een plek waar Amersfoort volop aan haar toekomst bouwt. Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement met de lift of via het trappenhuis. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt dankzij de royale oppervlakte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanuit de hal zijn tevens de ruime slaapkamer en een tweede, multifunctionele ruimte bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Ook is er een separaat toilet en praktische bergruimte/ bijkeuken met inbouwkast. Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten garage met toegang tot de eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: • Ruim 3-kamerappartement; • Woonoppervlakte circa 109 m²; • Bouwjaar 2010; • Goed geïsoleerd; • Energielabel A; • Cv-ketel vernieuwd in 2026; • Vloerverwarming • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; • Servicekosten appartement: € 233,- per maand; • Servicekosten parkeerplaats: € 55,- per maand.