Ganzenstraat 53815 JA AmersfoortWatervogelbuurt

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans! Dit verzorgde 4-kamer appartement van ca. 97 m² ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee eigen bergingen en een heerlijk balkon over de volle breedte met vrij uitzicht op het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van natuurlijk licht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonomgeving. We nemen je graag mee: Centrale entree Via de verzorgde centrale entree van dit kleinschalige appartementencomplex kom je binnen in een nette ontvangsthal. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Entree/hal Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte. Dankzij de glazen pui naar de woonkamer profiteert de hal van veel natuurlijk daglicht, wat direct zorgt voor een lichte en uitnodigende eerste indruk. Bovendien is de gehele woning voorzien van een fraaie brede plank eikenlook laminaatvloer, die naadloos doorloopt in alle kamers en zorgt voor een rustige, verzorgde en eigentijdse uitstraling. Woonkamer De ruime woonkamer van ruim ca. 30 m² is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De brede raampartijen zorgen voor een fijne maximale lichtinval en bieden een vrij uitzicht op het groen, waardoor de ruimte extra open en ruimtelijk aanvoelt. Via de woonkamer stap je zo het grote balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je in alle rust van de avondzon. Keuken De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de opzet is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra kastenwand of een gezellig barretje voor je eerste koffiemoment in de ochtend. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die stuk voor stuk een prettig formaat hebben en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Zo creëer je bijvoorbeeld een eetkamer of een extra ruime leefruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde lenen zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij deze praktische indeling biedt het appartement volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen woonwensen in te richten. Badkamer & Toilet De in 2016 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook het separate toilet is in dezelfde periode gemoderniseerd en sluit mooi aan bij de eigentijdse uitstraling van de badkamer. Wasruimte Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de praktische was-/droogruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de boiler (eigendom). Dankzij deze aparte ruimte blijven de technische voorzieningen netjes uit het zicht en beschik je over extra praktische bergruimte. Bergingen Aan bergruimte geen gebrek! Direct naast het appartement beschik je over een eigen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen, een vriezer of andere zaken die je graag binnen handbereik hebt. Daarnaast behoort op de begane grond nog een tweede, ruime berging tot het appartement. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en seizoensspullen. Binnentuin Achter het appartementencomplex bevindt zich een ruime, groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor de bewoners. Deze gezamenlijke tuin vormt een leuk extraatje bij het appartement en is een heerlijke plek om even buiten te zitten, te genieten van de rust en het groen of gezellig een praatje te maken met medebewoners. VVE Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, die veel aandacht heeft voor het onderhoud van het complex. Zo is recent de coating van alle balkons vervangen. Daarnaast staat op korte termijn de aanleg van een videofoonsysteem in de appartementen op de planning. Hierdoor blijft het complex goed onderhouden en wordt er continu geïnvesteerd in het wooncomfort. Wat maakt Ganzenstraat 5 ‘je nieuwe thuis’: • Ruim 4-kamer appartement van ca. 97 m² woonoppervlak • Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • Heerlijk balkon over de volledige breedte met avondzon en vrij uitzicht • Woonkamer van ruim ca. 30 m² • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2016 • Twee eigen bergingen, waarvan één met elektra • VVE kosten EUR 286,- p/m en stookkosten EUR 88,- p/m Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.