Hendrik van Viandenstraat 35-C3817 AA AmersfoortBekenstein / De Luiaard

STARTERS OPGELET! Dit moderne 2-kamerappartement van ca. 34m2 totaal (incl. slaapvertrek) in een karakteristieke stadsvilla bevindt zich op een een toplocatie aan de rand van het centrum van Amersfoort, op loopafstand van de binnenstad. Winkels, park Randenbroek, openbaar vervoer, het centraal station van Amersfoort en uitvalswegen liggen om de hoek. Het appartement is gelegen in een sfeervolle, levendige straat met statige woningen uit omstreeks 1900 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex bestaat uit vier appartementen en is in 2010 gerealiseerd. De indeling is als volgt: Na de gezamenlijke hal met meterkasten en trapopgang kom je op de tweede etage van het pand. Entree appartement; hal, garderobekast, intercom en toegang tot het separate toilet met fontein. Daarnaast bevindt zich de doorgang naar de woonkamer met open keuken. De open keuken in lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en vierpits gasfornuis. Door de vele ramen in de woonkamer heb je voldoende lichtinval. Via de open trap naar de vide bereik je het slaapvertrek, Hier past prima een tweepersoonsbed en is ruimte voor ladekasten. Optioneel kun je t.z.t. nog een dakkapel plaatsen over de breedte (mogelijk vergunningsplicht) om meer ruimte (m2's) en stahoogte te creëren. Achter één wand is de CV installatie weggewerkt. De badkamer is te bereiken vanuit de hal, deze heeft een inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine. Achter het appartement bevindt zich nog een gemeenschappelijke tuin/buitenruimte met een overkapping voor de fietsen en/of motorfiets en de containeropstelling. Kenmerken: - Ideaal voor starters - Vraagprijs € 245.000,- k.k. - Geheel gerenoveerd in 2010 en in 2025 is het dak geisoleerd en (onderlaag) vernieuwd; - Servicekosten VvE € 140,- per maand. - Meetrapport aanwezig. - Dubbele beglazing aanwezig. - Energielabel D - Aanvaarding in overleg. Kan snel. Wil je dit leuke appartement bekijken? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging met de aangewezen makelaar Domica Amersfoort! Alle rechten voorbehouden.