Hendrik van Viandenstraat 8-A3817 AB AmersfoortBekenstein / De Luiaard

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim en luxe appartement met twee volwaardige slaapkamers, gelegen in de luwte van het centrum vlakbij bos en station? Deze maisonette is geweldig gelegen. Hier woon je in het ideaal ten opzichte van het historische centrum van Amersfoort. Het appartement is zeer smaakvol en duurzaam gerenoveerd met een eigentijds uiterlijk. Zo heb je de charme van vroeger (denk aan de prachtige gevel en de sfeervolle schouwtjes) en het comfort van nu (volwaardige keuken, luxe badkamer en airco). De woning heeft een energielabel A waarmee je klaar bent voor nu en de toekomst. Denk hierbij aan triple- en isolatieglas, muur- en dakisolatie en een volledig nieuwe CV-ketel. De afwerking is met hoogwaardige materialen gerealiseerd. Zo is de keuken uit 2025, het sanitair is recent in moderne kleurstelling uitgevoerd met mooie messingkleurige kranen en de wand- en vloerafwerking is glad gestuct. Hier valt niets meer te klussen: je hoeft alleen je verhuisdozen maar uit te pakken en heerlijk te gaan wonen in dit luxe appartement! De VVE is onlangs opgericht. Het betreft een kleine VVE met de onderburen. Het onderhoud van het appartementencomplex is goed door de recente renovatie. We nemen je graag even mee: Op de begane grond bevindt zich het entree met de mooie klassieke trapopgang naar het bovenhuis. Hier vind je ook de meterkast. Via de trap kom je op de eerste woonlaag van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van goed afgewerkte wanden en plafonds (gestuct) en over de gehele vloer ligt een prachtige laminaat-vloer. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer. De sfeervolle raampartijen halen het heerlijke zonlicht naar binnen. Aan de voorzijde heb je het leuke Frans balkon dat zorgt voor instant sfeer. Een heerlijke ruimte voor een grote bank of een knusse leeshoek waarbij je een heerlijk doorkijk hebt op de Frederik van Blankenheymstraat. De klassieke schouwen maken het plaatje compleet. Aan de achterzijde vind je de luxe keuken met kookeiland zodat je voldoende ruimte hebt om lekker te kokkerellen. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en heerlijk ruim. De vernieuwde pui met openslaande deuren ademen de sfeer van vroeger. Hier is een prachtig dakterras met goede zonligging (zuidkant). In de hal vind je toegang tot het toilet dat in mooie greige/wit is uitgevoerd. Helemaal van nu! Tegenover het toilet zit de deur naar de was- en opbergruimte hierin is ook de cv installatie weggewerkt. Ook vind je hier de trap naar de tweede woonlaag. De tweede woonlaag is verrassend ruim. Wat opvalt is hetmooi dakraam boven de overloop wat zorgt voor natuurlijk daglicht. Wat is dit goed gedaan! De grote slaapkamer aan achterzijde met de ruimte om een chique inloopkast te realiseren is werkelijk een snoepje. De raampartijen zorgen voor mooi daglicht en ook hier vind je weer de klassieke schouw. Wat een heerlijke plek. De slaapkamer aan voorzijde is ruim genoeg om een slaapkamer te combineren met een werkplek. Het leuke dakkapelletje geeft mooi licht en sfeer aan de ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco die verwarmt in de winter en koelt in de zomer, wat een luxe. De badkamer is voorzien voor een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook hier weer de stijlvolle messingkleurige kranen. Tegenover de badkamer vind je het separate toilet, uiteraard in dezelfde tinten. Tot slot is in de tuin achter het complex een eigen stukje tuin aanwezig waar je je fiets kunt opslaan. Daarbij geeft dit ook de mogelijkheid om een berging te plaatsen waarin je nog meer spullen kunt opslaan. Deze ruimte is circa 1.80m diep bij 2.20m breed. Zo in de binnenstad een fijne manier om extra bergruimte te hebben. Kortom: echt een bezichtiging waard! Wat maakt Hendrik van Viandenstraat 8a je nieuwe thuis: • Superstrak afgewerkte, moderne woning • Mooie, luxe en complete nieuwe keuken • Superstrak sanitair in moderne tinten • Grote raampartijen aan voor- en achterzijde • Een ruim dakterras met mogelijkheid om zelf in te richten • Energielabel A • Heerlijk gelegen bij de binnenstad van Amesfoort • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatie glas • Gezonde VVE • Eigen achtertuin voor fietsenstalling op de begane grond Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!