Het Moer 263823 WN AmersfoortGroote Kreek e.o.

Starters en senioren opgelet: ben je op zoek naar een eigentijds afgewerkt hoekappartement gelegen op de begane grond en voorzien van een overdekte zijtuin, 2 eigen parkeerplaatsen, 6 eigen zonnepanelen en energielabel A? Maak dan snel je entree bij dit unieke vrijstaande 2-kamer appartement, fraai gelegen aan een watersingel met groengordel schuin tegenover het aantrekkelijke winkelcentrum Emiclaer. Je hebt dus alle boodschappen op 3 minuten loopafstand. Dit vrijstaande appartement heeft alleen bovenburen en biedt de woonbeleving alsof je in een gelijkvloerse bungalow woont. Je parkeert je auto op één van de eigen parkeerplaatsen en loopt zo de entree van je woning in. Eenmaal binnen zul je verrast zijn door de doordachte afbouw van de woning waarbij op meerdere fronten slim over nagedacht is. Zo zijn de keuken, badkamer en slaapkamer voorzien van slimme designkenmerken met een verrassende uitwerking. Dus hou je van iets bijzonders: bel De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, lange hal met meterkast, granieten vloertegels en glazen deur naar lichte en zonnige woonkamer met glaspui over de volle breedte en ook voorzien van granieten vloertegels en 2 convectorputten. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel met daarachter een fraaie rietkraag en groengordel met bomen. Hier beleef je de vier seizoenen in optima forma! Aan de zijkant bevindt zich een deels overdekte binnentuin / terras van 15 m2 aan het water en zonnig gelegen op het zuid-oosten. Dit terras is extra groot geworden doordat een deel is bijgekocht van de VVE. Dit maakt het appartement mede bijzonder. Via een dubbele poortdeur kan je de voorzijde van het gebouw bereiken, zodat je een eventuele (motor-) fiets ook op het terras kunt stallen. De compacte half-open designkeuken is o.a. voorzien van een lichtgevende achterwand, 4-pits gaskookplaat en een losse koel-/vrieskast (i.o.). In de keuken bevindt zich ook een grote voorraadkast met opstelling CV-Combiketel (Nefit) en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de hoofdslaapkamer met 2 kleine treden naar een verhoogde houten vloer en verzonken bed. Heel praktisch voor het opslaan van al uw spullen in één van de vele vloerluiken. Wilt u toch liever alles gelijkvloers hebben, dan is deze vloer ook snel weer verwijderd. Naast de slaapkamer ligt een moderne badkamer bestaande uit een half ronde glazen douchehoek, spiegelwand, natuurstenen waskom en een hangend toilet. De bijzonderheden nog even op een rij: - gelijkvloers wonen op de begane grond (59 m2) met extra groot terras (15 m2) en 2 eigen parkeerplaatsen - moderne eigentijdse uitvoering met ludieke elementen - fraaie ligging aan waterpartij met groenpartij, schuin tegenover winkelcentrum Emiclaer - energielabel A, 6 eigen zonnepanelen aanwezig (2024) - voorzien van dubbel glas, gevel- en vloerisolatie - bouwjaar 1994 - starters tot 35 jaar profiteren van vrijstelling van overdrachtsbelasting - financiering met NHG of starterslening kan tot de mogelijkheden behoren - de servicekosten bedragen € 130,-- per maand - zeer goede VVE, bestaande uit 5 identieke woonblokken naast elkaar