Hobostraat 123822 CZ AmersfoortMuziekbuurt-Zuid

Vrij uitzicht over het groen, een ruim balkon en energielabel A – dit lichte appartement aan de Hobostraat 12 combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in Amersfoort Zielhorst. Het appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. Aan de balkonzijde kijk je vrij uit over een brede groenstrook en parkachtig gebied, terwijl aan de entreezijde een rustige straat met parkeergelegenheid ligt. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Binnenkomst is in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 31 m²) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je vrij uitkijkt over het groen – een fijne plek om buiten te zitten na een werkdag. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een royale inloopkast, terwijl de tweede kamer ideaal is als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Ook qua energie zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van een nieuwe Intergas HR-combiketel uit 2025. De ligging in Zielhorst is prettig en praktisch. Winkelcentrum Emiclaer ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen, net als diverse basisscholen, sportvoorzieningen en groen. Bushaltes liggen op loopafstand en station Schothorst bereik je snel per fiets. Met de nabijgelegen A1 en A28 ben je bovendien zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Kortom: een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, vrij uitzicht en een gunstige ligging in Amersfoort. Bijzonderheden • Appartement van ca. 89 m² woonoppervlakte • Ruime woonkamer van ca. 31 m² • 2 slaapkamers • Gelegen op de 3e verdieping met lift • Balkon (ca. 10 m²) met vrij uitzicht over groen • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel A • Nieuwe Intergas CV-ketel (2025) • Eigen berging (ca. 4 m²) met elektra • Parkeren op eigen terrein en openbaar • 4 openbare laadpunten in de directe nabijheid • Actieve VvE, bijdrage €191 per maand • Bouwjaar 1994 Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.