Illegaliteitsweg 51-A3815 PK AmersfoortRustenburg-Noord

Modern 3-kamerappartement op een fijne plek in Amersfoort! In een hoekwoning aan de Illegaliteitsweg 51 zijn in 2025 drie appartementen gerealiseerd. Wij mogen nu het appartement op de begane grond aanbieden. Dit instapklare appartement beschikt over een eigen berging in de achtertuin en een parkeerplaats met tuin aan de voorzijde. Bovendien ligt het op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van het appartement. De gehele begane grond is drempelloos of laagdrempelig gerealiseerd, wat het appartement ook geschikt maakt voor mindervaliden. Daarnaast is de toegang tot het complex voorzien van een oprit, zodat de woning eenvoudig te betreden is. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet en de wasruimte bevinden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten! Het appartement heeft twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Er is een aparte ruimte met mv-installatie en plaats voor de wasmachine en droger. In de gemeenschappelijke entree is een aparte ruimte met jouw cv-installatie en groepenkast en ruimte voor opslag. Buitenruimte en berging Achter het appartement bevindt zich de eigen tuin van 22m² met berging, voorzien van water en elektra. Aan de voorzijde heb je 33m² tuin waar een ruime parkeerplaats is gerealiseerd. De parkeerplaats is uitgevoerd in de maatvoering van een invalide parkeerplaats, waardoor deze extra breed en toegankelijk is. Parkeren en VvE Je hebt een eigen parkeerplaats op het terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is contractant voor de nutsvoorzieningen en internet. Via een maandelijkse voorschotbijdrage betaal je je aandeel op basis van tussenmeters. De maandelijkse voorschotkosten voor water, gas en elektra bedragen €134,-. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €209,-. Dit is inclusief onderhoudsvoorzieningen, opstalverzekering, kosten voor financieel beheer, en internet en tv van KPN. Locatie Illegaliteitsweg 51A ligt in de wijk Rustenburg – een wijk die steeds populairder wordt, met name bij jonge gezinnen. Niet zo gek, want Rustenburg heeft het allemaal: veel openbaar groen, speelplekken, brede trottoirs en een kindvriendelijke sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend. In slechts vijf minuten fiets je naar station Amersfoort-Schothorst, met snelle verbindingen naar de Randstad. De snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, en op loopafstand is een directe busverbinding naar Utrecht. Kenmerken -Zelfstandig appartement op de begane grond -Drempelloos gerealiseerd en daarmee geschikt voor mindervaliden -Woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin -Twee slaapkamers -Badkamer met douche en wastafelmeubel -Aparte wasruimte en cv-ruimte -Eigen berging met water en elektra -Eigen parkeerplaats in voortuin met maatvoering van een invalide parkeerplaats -Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving -Voorschotkosten voor water, gas en elektra: €134,- per maand -VvE-bijdrage: €209,- per maand (inclusief onderhoudsvoorziening, opstalverzekering, financieel beheer, internet en tv) -Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk -Dichtbij station, busverbinding en uitvalswegen Ben je op zoek naar een fijn appartement in een geliefde buurt van Amersfoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Illegaliteitsweg 51A!