Johan Wagenaarstraat 22-E3816 PE AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Starters opgelet. Dit is een kans! Aan de Johan Wagenaarstraat 22-E in Amersfoort bevindt zich dit knusse, maar goed onderhouden appartement met een totale woonoppervlakte van 39m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één comfortabele slaapkamer en een praktische externe berging. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een compact appartement met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Amersfoort met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor u alle dagelijkse benodigdheden eenvoudig bereikt. Ook scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en station Amersfoort op korte afstand, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van de stad en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A1 en A28 uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Entree Via de gezamenlijke entree betreedt u het appartementencomplex. De verzorgde centrale hal geeft direct een prettige eerste indruk. Vanuit hier bereikt u via de trap de woning, waardoor u op comfortabele wijze toegang heeft tot het appartement. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een praktische eethoek. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel waarin wonen en koken samenkomen. Keuken De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een aanrecht met kookplaat en spoelbak. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De keuken is functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en verder te optimaliseren. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, een wastafel en een zwevend toilet. De ruimte beschikt over een praktische indeling en vormt een nette basis, waarbij er tevens mogelijkheden zijn om de badkamer geheel naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamer De slaapkamer is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een bed, kledingkast of eventueel een bureau. Dankzij de praktische afmetingen is deze kamer multi-inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Externe berging De woning beschikt over een praktische externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of overige spullen. Bijzonderheden • Goed onderhouden appartement • Totale woonoppervlakte van 39m² • Eén slaapkamer • Lichte woonkamer met open keuken • Elektrisch verwarmd • Externe berging aanwezig • Nieuwe dakkapel en dakramen 2023 • Nieuwe intercom en brievenbus worden collectief (deze zomer) geïnstalleerd door VvE • Actieve en gezonde VvE • Gezamenlijke binnentuin met zit gelegenheid • Keuken voorzien van kookplaat, spoelbak en witgoedaansluiting • Badkamer voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet 2023 • Mogelijkheden om keuken en badkamer te moderniseren • Gelegen nabij winkels, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A1 en A28 en centraal station • Dichtbij het mooie levendige historische stadscentrum