Kappeyne van de Coppellolaan 66-C3818 KX AmersfoortStaatsliedenbuurt-West

Ruime en lichte maisonnette op een toplocatie in het geliefde Bergkwartier! Op een prachtige locatie, midden in het groene Bergkwartier, ligt deze verrassend ruime maisonnette met label A en twee volwaardige woonlagen, drie slaapkamers, een royale woonkeuken en een luxe badkamer. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel én instapklaar kunt wonen. Dankzij de hoekligging geniet je van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op de bomen, waar regelmatig eekhoorns te zien zijn. Met maar liefst drie balkons is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandel je het bos in, terwijl het historische centrum van Amersfoort en het NS-station op slechts circa 1,5 kilometer afstand liggen. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rondom het complex liggen grote gezamenlijke groenvoorzieningen. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen en toegang tot de eigen afsluitbare berging. Derde verdieping De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex. Vanuit de hal bereik je aan de linkerzijde de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, eetkamer of eventueel extra slaapkamer. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich een tweede slaapkamer, een separate toiletruimte en de royale badkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2018 volledig vernieuwd. Door een extra kamer bij de badkamer te betrekken is een verrassend ruime en lichte badkamer ontstaan, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal ligt de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over praktische inbouwkasten. Via de trap in de keuken bereik je de tweede woonlaag. Deze verdieping is in 2018 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en afgewerkt. Op de ruime overloop is volop bergruimte aanwezig achter handige knieschotluiken. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, netjes uit het zicht weggewerkt. Aansluitend vind je de derde, rustige slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden Gelegen op een toplocatie in het groene Bergkwartier. Ruime maisonnette met twee volwaardige woonlagen. Drie slaapkamers en een extra werk- of eetkamer. Drie balkons met altijd een plek in de zon of schaduw. Luxe badkamer en modern toilet (2018). Royale woonkeuken met inbouwapparatuur. Tweede woonlaag gerealiseerd en geïsoleerd in 2018. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Spouwmuurisolatie aangebracht. Cv-ketel vernieuwd in 2021. Op korte afstand van bos, station, uitvalswegen en het centrum van Amersfoort.