Koestraat 13-D3811 HK AmersfoortGrote Haag

Wonen met karakter en comfort in hartje Amersfoort – 3-kamer maisonnette met royaal dakterras Lijkt het jou heerlijk om te wonen in een sfeervolle en lichte woning midden in de binnenstad, maar met rust en ruimte om je heen? Dan is deze charmante en uitstekend afgewerkte 3-kamer maisonnette met zonnig dakterras aan de geliefde Koestraat precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 80 m², een royaal dakterras van 15 m² én uitzicht op de iconische Onze Lieve Vrouwetoren, biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, privacy en het beste wat de stad te bieden heeft. Een rustige oase in het bruisende stadscentrum De Koestraat is een authentiek en rustig straatje, gelegen in het hart van Amersfoort. Vanuit je voordeur wandel je zo de sfeervolle binnenstad in met gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en culturele hotspots. Tegelijkertijd woon je hier verrassend stil en beschut – een zeldzame combinatie in de binnenstad. Het Centraal Station en uitvalswegen zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel stadsliefhebbers als forenzen. Indeling - licht, ruimte en fijne details Via de centrale entree (met toegang tot slechts vier appartementen) bereik je via de trap de tweede verdieping en de entree van de woning. In de hal vind je een moderne toiletruimte met fontein en een stijlvolle trapopgang met een zijraam dat aangenaam daglicht binnenlaat. De ruime woonkamer is strak afgewerkt, licht en uitnodigend, met grote raampartijen en directe toegang tot het dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon – ideaal voor je ochtendkoffie, een boek of een borrel met vrienden. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de karakteristieke Koestraat. Onder de trap is een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakramen. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren – een uitzicht dat nooit verveelt. De luxe gerenoveerde badkamer (2017) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden op een rijtje: • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Zonnig dakterras van ca. 15 m² met veel privacy • Volledig gerenoveerde badkamer en toilet (2017) • Hoogwaardige eiken lamelparketvloer • Aparte berging op de begane grond voor fiets of opslag • Uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren • Rustige ligging in het bruisende centrum • Per direct beschikbaar • Servicekosten € 173,-- per maand • Parkeren: voor informatie over parkeermogelijkheden in de omgeving verwijzen wij graag naar de website van Parkeerservice Amersfoort Leven in Amersfoort – historie, natuur en levendigheid Amersfoort is een stad vol karakter. Met zijn middeleeuwse centrum, levendige cultuur, uitstekende voorzieningen én de nabijheid van natuurgebieden zoals de Soesterduinen, is het een heerlijke plek om te wonen. Of je nu houdt van wandelen langs de grachten, cultuur snuiven, shoppen in unieke winkeltjes of genieten van een goed glas wijn op een zonnig terras – Amersfoort heeft het allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt een zeldzame kans: een stijlvolle en lichte maisonnette midden in het centrum, met rust en ruimte om je heen. Kom kijken en laat je verrassen!