Kortegracht 7-K3811 KG AmersfoortMooierstraat e.o.

Wonen op toplocatie in de binnenstad van Amersfoort Wonen op een unieke plek in het hart van Amersfoort? Dat kan in dit royale en stijlvolle 5-kamer penthouse aan de Kortegracht 7K. Dankzij de gunstige ligging en bezonning geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht én van het buitenleven op maar liefst drie terrassen. Met een woonoppervlakte van circa 236 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en luxe. Bovendien beschikt u over een eigen garage en extra parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, evenals een ruime berging. De Kortegracht is een levendige en sfeervolle straat met een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, koffie- en lunchgelegenheden. Ondanks deze gezelligheid woont u hier verrassend rustig. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u onder andere het Onze Lieve Vrouweplein, De Hof, de Groenmarkt en de Appelmarkt. Hier vindt u terrassen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het centraal station ligt op fietsafstand en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: een uniek penthouse op een ideale locatie, gelegen in één van de oudste en mooiste delen van de stad. De perfecte woning voor levensgenieters die rust, ruimte en privacy willen combineren met het bruisende stadsleven. Indeling Begane grond Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex (bouwjaar 1999). U betreedt het gebouw via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier heeft u toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (3e en bovenste verdieping) Via de entree komt u in de ruime hal met toilet (modern vrijhangend met fonteintje) en in de gang daarnaast een ruime praktische berging met CV opstelling, mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. zonnepanelen. De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor het een bijzonder lichte en aangename leefruimte is. De houten vloer en gashaard zorgen voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de riante terrassen. De moderne, afgesloten keuken (2015) is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een vaatwasser, ruime koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een inductiekookplaat. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een studeer/slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras. De ruime masterbedroom heeft, ook met openslaande deuren, toegang tot een balkon, een kleedkamer met aansluitende garderobe en een luxe hoofdbadkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers die gebruik maken van een tweede badkamer. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een ruime privéberging. Aansluitend bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen garage en een extra parkeerplaats. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 236 m² • Vier slaapkamers en twee badkamers • Drie terrassen met een oppervlakte van in totaal ca. 90 m2 • Eigen garage en extra parkeerplaats en eigen berging • Gemeenschappelijke fietsenberging • 20 zonnepanelen (2015) • Voorzien van airconditioning, zonnescherm en screens • Energielabel A • CV-ketel (Remeha, 2024) • Maandelijkse servicekosten ca. € 760,- (inclusief garage en parkeerplaats en privé bijdrage dak) • Gelegen in een kleinschalig complex uit 1999 • Rustige ligging midden in de binnenstad. Een uitzonderlijk ruim en comfortabel penthouse op een toplocatie – waar stadsleven en rust naadloos samenkomen.