Kortenaerstraat 2-D3814 TL AmersfoortKruiskamp-Noord

ENGLISH BELOW Uniek ruim appartement op een toplocatie met panoramisch uitzicht in het bruisende Amersfoort. Dit ruime en vooral lichte appartement aan de Kortenaerstraat 2D in Amersfoort biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de binnenstad en de rust van een ver uitzicht. Deze 5 kamer woning van 136 m2, met nog extra 20m2 zelf in te delen, bevindt zich op de vierde verdieping, wat zorgt voor een spectaculair panoramisch uitzicht over de binnenstad. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de zijkant benadrukken het gevoel van licht en ruimte, en laten je optimaal genieten van de omgeving. Indeling en kenmerken: Je stapt de woning binnen via een lange gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is riant en modern, met een vrij uitzicht op de vijver en de bruisende binnenstad. De eethoek heeft een extra groot zijraam, wat zorgt voor nog meer lichtinval. Vanuit beide delen heb je toegang tot een balkon. De dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit hier is het balkon en de badkamer te bereiken, voorzien van een meubel en douche. In de gang vind je een apart toilet en een handige bergkast naast de meterkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er vier. Hierdoor is de grootste slaapkamer zeer riant en eenvoudig weer op te splitsen in twee aparte kamers. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot een van de balkons. Unieke extra's: Dit appartement heeft een eigen bovenverdieping waarvan een gedeelte al in gebruik is voor onder andere een wasruimte, studieruimte en een 3e slaapkamer. Een absolute kans is de mogelijkheid om circa 20 m2 ruwe zolderruimte om te bouwen tot volwaardige woonruimte, waardoor je de woning flink in waarde en leefruimte kunt vergroten. Het appartement is onlangs geheel geschilderd, de laminaatvloer is in goede conditie en de bovenverdieping is zojuist voorzien van een PVC vloer zodat de woning snel te betrekken is met weinig inspanning. De omgeving: Gelegen in de wijk Kruiskamp, nabij de binnenstad, is dit de perfecte plek voor jonge mensen die willen profiteren van alles wat Amersfoort te bieden heeft. De buurt is volop in ontwikkeling en vernieuwing, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 96 m2, ruim 20 m2 extra nog in te delen extra ruimte - Gehele appartement is onlangs volledig geschilderd - Eenvoudige uitbreiding bovenverdieping met extra kamers en 2e badkamer - Eigen ruime berging van 12 m2 en gezamenlijke fietsenstalling - Heerlijke groene gezamenlijke tuin rondom dit kleinschalige appartementencomplex - Kinderspeelplaats grenzend aan de gezamenlijke tuin - Neptunusplein, voor de dagelijkse boodschappen, om de hoek - Bushalte naast het gebouw - De maandelijkse vve-bijdrage is € 200,50 - Oplevering mogelijk op korte termijn -- ENGLISH Unique Spacious Apartment with Panoramic Views in Vibrant Amersfoort. Living in a prime location with breathtaking views! This spacious and bright apartment at Kortenaerstraat 2D in Amersfoort offers the best of both worlds: the energy of the city center and the tranquility of far-reaching views. This 5-room apartment of 136 m2 is located on the fourth floor, providing a spectacular panoramic view over the city center. The large windows at both the front and the side emphasize the sense of light and space, allowing you to fully enjoy the surroundings. Layout and features: You enter the home through a long hallway that gives access to all rooms. The living room is spacious and modern, with an unobstructed view of the pond and the lively city center. The dining area has an extra-large side window, adding even more natural light. Both the living and dining areas have access to a balcony. The enclosed kitchen is equipped with a gas cooktop, oven, and extractor. From here, you can reach the balcony and the bathroom, fitted with a vanity unit and shower. In the hallway, you’ll find a separate toilet and a convenient storage closet next to the utility meter cupboard. The apartment has three bedrooms, originally four. This makes the master bedroom very spacious and easily divisible into two separate rooms if you need an extra bedroom. The smallest bedroom has access to one of the balconies. Unique extra's: This apartment comes with a private upper floor, part of which is already in use as a laundry room, study, and third bedroom. A real opportunity is the possibility to convert approx. 20 m2 of raw attic space into full living space, significantly increasing both the property’s value and usable area. The apartment has recently been fully repainted, the laminate flooring is in good condition, and the upper floor has just been fitted with PVC flooring—making the home ready to move into with minimal effort. The surroundings: Located in the Kruiskamp district, near the city center, this is the perfect place for young people wanting to take advantage of everything Amersfoort has to offer. The neighborhood is undergoing development and renewal, adding to its lively and attractive character. Key features: - Living area: 136 m2, plus approx. 20 m2 additional convertible space - Entire apartment recently repainted - Easy expansion of the upper floor with extra rooms and a second bathroom - Private spacious storage room of 12 m2 and shared bicycle storage - Walking distance to the city center and amenities - Neptunusplein shopping area around the corner for daily groceries - Lovely communal green garden surrounding this small-scale apartment complex - Children’s playground adjacent to the communal garden - Bus stop next to the building - Year of construction: 1963 - Monthly VVE contribution: €200.50 - Quick delivery possible