Krommestraat 563811 CD AmersfoortHof

Een voormalig koetshuis met ruimte voor wonen én ondernemen Je eigen zaak in de Amersfoortse binnenstad, met je woning erboven. Of een bijzondere stadswoning die je helemaal naar je eigen hand zet. Krommestraat 56 biedt beide perspectieven. De gemengde bestemming staat naast wonen ook detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toe. Dat maakt dit voormalige koetshuis extra interessant voor wie wonen en ondernemen op één plek wil combineren. Al in 1800 vond hier bedrijvigheid plaats. Vandaag vind je achter de bescheiden entree een opgeknapt pand met authentieke details, verrassend veel ruimte en uitzicht op de stadsgracht. Een plek waar het ondernemende verleden een nieuw vervolg kan krijgen. en verrassende binnenkomst Vanaf de Krommestraat zie je niet meteen hoeveel ruimte achter de voordeur schuilgaat. Het meetrapport vermeldt circa 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Daarnaast is er een kelder met circa 21 m² overige inpandige ruimte. Via de entree kom je in een diepe multifunctionele ruimte. Bij gebruik als woning kun je hier bijvoorbeeld een ruime eethoek of werkplek maken. Met de gemengde bestemming ontstaat ook een ander perspectief: een winkel, een plek om klanten te ontvangen of ruimte voor dienstverlening, passend binnen de geldende gebruiksregels. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de badkamer en de woonkamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een opstelling voor de wasmachine. Rust aan de stadsgracht Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met grote ramen en uitzicht op de stadsgracht. Een prettige plek om de levendigheid van de binnenstad even achter je te laten. De karakteristieke ramen en het houtwerk geven deze ruimte een eigen gezicht. Hier ervaar je de sfeer van het voormalige koetshuis, met het water als decor. Boven ruimte voor jouw plannen Via de trap bereik je de ruime bovenverdieping. Authentieke ramen, karakteristiek houtwerk en uitzicht op de toren maken ook dit een bijzondere ruimte. De verdieping is momenteel open ingedeeld en voorzien van een keukenblok en de cv-ketel. Er zijn mogelijkheden om afzonderlijke slaap- en werkruimtes te realiseren, afhankelijk van de gewenste indeling en de bouwkundige mogelijkheden. Droom je van wonen boven je eigen bedrijf? Dan biedt dit pand een aantrekkelijk vertrekpunt om die combinatie verder vorm te geven. Beneden ondernemen en boven thuiskomen, midden in de stad. De binnenstad als woonomgeving én werkplek Aan de Krommestraat maken winkels, horeca en historische straatjes deel uit van je dagelijkse omgeving. Even naar buiten voor een boodschap, een kop koffie of een wandeling door de stad: het begint bij je voordeur. Voor een ondernemer krijgt die ligging nog een extra betekenis. Je bedrijf maakt deel uit van de binnenstad, terwijl je de mogelijkheid hebt om op hetzelfde adres te wonen. Die combinatie van locatie, historie en gebruiksmogelijkheden geeft Krommestraat 56 een bijzonder karakter. Aanbevelingen van Succes! - Voormalig koetshuis op een plek waar al in 1800 bedrijvigheid plaatsvond. - Gemengde bestemming: wonen, detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan. - Interessant voor wie wonen en ondernemen op één adres wil combineren. - Circa 102 m² woonoppervlakte volgens het meetrapport. - Daarnaast circa 21 m² overige inpandige ruimte in de kelder. - Authentieke details en karakteristiek houtwerk. - Lichte ruimte aan de achterzijde met uitzicht op de stadsgracht. - Ruime open bovenverdieping met mogelijkheden voor een andere indeling. - Uitzicht op de toren. - Recentelijk opgeknapt. - Gelegen in de historische binnenstad van Amersfoort. Zie jij jezelf hier wonen, ondernemen of allebei? Bel **033-4947707** voor een bezichtiging. We laten je graag de ruimtes en mogelijkheden zien!