Lichtpenweg 2023821 BA AmersfoortHoefkwartier

Wonen op hoog niveau in ‘De Lichtpen’ – luxe, duurzaam en volledig instapklaar! In het moderne appartementencomplex ‘De Lichtpen’, gelegen in het populaire Hoefkwartier in Amersfoort, bevindt zich dit stijlvolle en hoogwaardige 3-kamerappartement van circa 90 m². Het appartement ligt op de vierde én tevens bovenste verdieping van de laagbouw en biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen van het waterwingebeid. Deze duurzame woning is in 2024 opgeleverd, volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, WTW-installatie en aansluiting op het Warmtenet Amersfoort geniet u hier van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige loggia/balkon op het zuiden, die gedeeltelijk is overdekt. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het vrije uitzicht op het groen. De woonkamer is bovendien voorzien van een airconditioningsysteem met koel- en verwarmingsfunctie, voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. De moderne open L-vormige keuken vormt een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle blauwe kleurstelling en hoogwaardige afwerking. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi oven-magnetron en een aparte stoomoven. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. De luxe badkamer is een echte wellnessruimte, compleet met een extra ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel én een saunakachel met bankje. Daarnaast is er een separaat modern toilet en een praktische technische berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strakke glasvlieswanden en van een moderne keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is verdeeld over drie afzonderlijk regelbare zones, zodat elke ruimte naar wens kan worden verwarmd. Bij het appartement behoren een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime berging in het souterrain. Het complex beschikt daarnaast over een lift, een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin en een professioneel beheerde VvE. Voor extra gemak kunnen bewoners gebruikmaken van deelauto’s en deelfietsen. De ligging is bijzonder gunstig: station Amersfoort Schothorst bevindt zich op loopafstand, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het historische centrum van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten fietsen. Het Hoefkwartier is een moderne, groene stadswijk waar wonen, werken, leren en ontspannen op unieke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Volledig gasloos • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte circa 90 m² • Gelegen op de 4e en bovenste verdieping • Vrij uitzicht op groen • Zonnige loggia/balkon op het zuiden, gedeeltelijk overdekt • Luxe blauwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Inclusief wijnklimaatkast, Quooker en stoomoven • Twee ruime slaapkamers • Airconditioning in de woonkamer en één slaapkamer • Luxe badkamer met saunakachel en bankje • Moderne keramische tegelvloer • Vloerverwarming door het gehele appartement, individueel regelbaar in drie zones • WTW-installatie • Aangesloten op Warmtenet Amersfoort • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Eigen berging in het souterrain • Complex voorzien van lift • Gezamenlijke binnentuin • VvE-bijdrage: € 253,- per maand • Voorschot warmte: € 110,- per maand