Olivierplaats 533813 JB AmersfoortDe Plaatsen

Ruim wonen op twee verdiepingen, met drie slaapkamers en energielabel A Aan de Olivierplaats 53 in Amersfoort vind je deze praktisch ingedeelde maisonnette met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een breed balkon. De woning ligt op de derde en vierde verdieping en beschikt bovendien over een afzonderlijke berging. Hier combineer je de ruimte van twee woonlagen met het gemak van een appartement. Het complex is de afgelopen jaren uitgebreid verduurzaamd. Met energielabel A, kunststof kozijnen en HR+++ beglazing profiteer je van een comfortabele woonplek waar belangrijke verbeteringen al zijn doorgevoerd. Wonen Je komt binnen op de derde verdieping. De hal beschikt over kastruimte, een separaat toilet en de trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede raampartij aan de balkonzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren betrek je het balkon eenvoudig bij de leefruimte. Koken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keukenopstelling biedt aan meerdere zijden werk- en kastruimte, zodat je tijdens het koken alles binnen handbereik hebt. De keuken en de inbouwapparatuur zijn volgens de vragenlijst circa zeven jaar oud. Op deze woonverdieping bevindt zich daarnaast een praktische kast met een op de plattegrond aangegeven wasmachineplek. Slapen & baden Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden: van een fijne hoofdslaapkamer tot een kinder-, logeer- of werkkamer. In twee slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig. Ook is op deze verdieping aanvullende kastruimte ingetekend. De badkamer is circa vijf jaar oud en beschikt volgens de plattegrond over een hoekbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een complete ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Buitenruimte Het balkon ligt over vrijwel de volledige breedte van de woonkamer en meet 4,92 meter bij 1,77 meter. Daarmee heb je een fijne buitenplek voor een zitje, wat planten en een kop koffie. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Berging Bij de woning hoort een afzonderlijke berging van 4,91 meter bij 2,47 meter. Met ongeveer 12 m² biedt deze volop ruimte voor fietsen, gereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Comfort & verduurzaming Het complex dateert uit 1972 en heeft een uitgebreid verduurzamingstraject ondergaan. De buitenschil is aangepakt en het dak is vernieuwd en geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van HR+++ beglazing en onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen. Ook binnen zijn verbeteringen uitgevoerd: de elektrische bedrading is vernieuwd en er is een nieuwe groepenkast geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. Verwarming en parkeren De verwarming en de levering van warm en koud water worden centraal via de Vereniging van Eigenaren geregeld. Individuele meters registreren het verbruik, dat jaarlijks wordt verrekend. Op de gemeenschappelijke parkeerplaats is een laadpaal aanwezig voor gezamenlijk gebruik. Bijzonderheden: - Maisonnette op de derde en vierde verdieping; - Drie slaapkamers; - Gunstig energielabel A; - Ruime woonkamer met open keuken; - Openslaande deuren naar een breed balkon; - Balkon van 4,92 bij 1,77 meter; - Badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - Separaat toilet op de woonverdieping; - Vaste kastruimte op beide woonlagen; - Afzonderlijke berging van 12 m²; - Bouwjaar complex 1972; - Complex uitgebreid verduurzaamd; - Buitenschil aangepakt en dak vernieuwd en geïsoleerd; - Geheel voorzien van HR+++ beglazing; - Kunststof buitenkozijnen; - Elektrische bedrading vernieuwd en nieuwe groepenkast geplaatst; - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen € 422,02 voor de woning en € 36,70 voor de berging; - Blokverwarming en water via centrale voorziening via de Vereniging van Eigenaren, het maandelijkse voorschot hiervan is € 109,15; - Gemeenschappelijke laadpaal op de parkeerplaats. Drie slaapkamers, twee woonlagen en je eigen buitenruimte: Olivierplaats 53 biedt een fijne combinatie van ruimte en comfort. Wil je ontdekken hoe jij hier kunt wonen? Neem contact op met Majoor Makelaars en plan je bezichtiging. Ga ervoor!