Randenbroekerweg 1243816 BL AmersfoortComponistenbuurt-Midden

COMFORTABEL WONEN AAN HET PARK IN DE GELIEFDE WIJK RANDENBROEK! Bent u op zoek naar een gelijkvloers en toegankelijk appartement met alle voorzieningen om u heen voor geleidelijk ouder worden? Dan moet u dit prachtige 3-kamer hoekappartement zeker komen bekijken! De woning van ca. 90 m2 ligt op de 1e verdieping van het sfeervolle 55+ complex 'Andreas Staete' en heeft een eigen balkon op de oostkant. Het in 2000 gebouwde en in 2018 volledig gerenoveerde appartement is voorzien van energielabel B en heeft twee airco’s die recentelijk zijn onderhouden. De HR-combiketel is vervangen in 2019. De CV en de mechanische ventilatie zijn recent onderhouden en het onderhoudscontract voor beide loopt nog tot einde van dit jaar. Het gehele appartement verkeert in uitstekende staat. INDELING Entree appartement: De lichte woonkamer met open keuken biedt alle ruimte en de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De kamer aansluitend aan de woonkamer wordt veelal gebruikt als TV-, hobbykamer of als kantoor, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Deze kamer geeft toegang tot het ruime balkon. Vanuit de hal is het separate toilet en de naastgelegen inpandige berging met CV-opstelling (Intergas HRE 2019) en wasmachinaansluiting te bereiken. Aan het einde van de hal ligt de grote slaapkamer (maar liefst ca. 25 m2). Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar met o.a. inloopdouchecabine, 2e toilet, handdoekradiator en wasbak met meubel. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. ALGEMEEN Vanaf uw appartement wandelt u zo het park in, waar u alle seizoenen heerlijk kunt genieten van de natuur. Het historische centrum van Amersfoort met de iconische Onze Lieve Vrouwentoren ligt op slechts 1 kilometer afstand, en het winkelcentrum Euterpeplein vindt u op 350 meter. Het complex zelf biedt tal van voorzieningen zoals een restaurant annex koffiekamer, leestafel, kapsalon, fysiotherapeut, recreatie-huiskamer, (mini) bibliotheek en zelfs een kleine dag winkel. Tevens is er een aula af te huren voor als u een keer een feestje wilt geven! Al deze faciliteiten zijn comfortabel binnendoor bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs € 500.000,- k.k. - Minimale leeftijd: 55 jaar - Energielabel B - Actieve VvE met professioneel beheer. De VvE heeft een zeer stabiele en degelijke financiële positie. Het aandeel in het reservefonds van de VvE voor dit appartement bedraagt ca. € 3.000,- - Servicekosten incl. reservering meerjarig onderhoud VvE is € 190,- p/m - Door de gunstige ligging zijn de stookkosten extreem laag. Het gasverbruik in 2025 bedroeg ca. 400 m3 (ca. € 70,- p/m.) - Oplevering: In overleg en per direct mogelijk Wil je dit fijne appartement bekijken? Neem dan contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging met de aangewezen makelaar Domica Amersfoort of reageer online! Alle rechten voorbehouden.