Regenboog 3313824 ED AmersfoortCentrum / Waterpark

Royaal wonen in maar liefst 126 m² op de bovenste verdieping, met Utrecht op circa 20 minuten en Amsterdam op circa 40 minuten afstand. Bent u op zoek naar een royaal appartement met een centrale ligging, veel comfort en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Regenboog 331 in Amersfoort absoluut een bezichtiging waard. Dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 126 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex van vier verdiepingen in de geliefde wijk Nieuwland. De ligging op de bovenste verdieping zorgt voor veel privacy, een rustige woonomgeving en een aangename woonbeleving. Het appartement heeft een traverserende indeling, met de eetkamer en het balkon aan de zuidoostzijde en de woonkamer aan de noordwestzijde. Hierdoor geniet u gedurende de hele dag van natuurlijk licht, van de zonsopgang op het balkon tot de zonsondergang vanuit de woonkamer. Met energielabel A woont u bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling: Via de representatieve en verzorgde centrale entree, voorzien van automatische deuropener, bereikt u met de lift de vierde en bovenste verdieping. Het portiek telt slechts twaalf appartementen, met drie appartementen per verdieping. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de ene zijde bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische berg/wasruimte; aan de andere zijde liggen de twee slaapkamers. Via het einde van de hal bereikt u het centrale woongedeelte met de halfopen keuken, vanwaar u links de woonkamer en rechts de eetkamer bereikt. De zeer royale woonkamer heeft ramen over de volledige breedte van de kamer en een blijvend vrij uitzicht over de polders en weilanden. Via de halfopen keuken en bijkeuken staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het balkon met uitzicht op Amersfoort. De eetkamer kan desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als werk- of studeerkamer of als extra slaapkamer. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Buitenruimte: Het royale balkon van circa 12 m² ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van de ochtendzon en de zonsopgang, met uitzicht op Amersfoort. Eigen parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen in het afzonderlijk afgesloten bewonersgedeelte van de parkeergarage en is bereikbaar via een automatische toegang. Daarnaast beschikt het appartement over een goed afgesloten privéberging. Voor bezoekers is er ruime, gratis parkeergelegenheid direct voor de entree van het complex. Uitstekend bereikbaar - Amsterdam, Zuidas en Utrecht dichtbij: Amersfoort ligt centraal in Nederland en biedt uitstekende verbindingen met de Randstad. Vanaf Amersfoort Centraal reist u per trein in circa 31-35 minuten naar Amsterdam Centraal, in circa 32-34 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Zuid/Zuidas en in circa 15 minuten naar Utrecht Centraal. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op circa 1 kilometer afstand en ook de A28 is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarmee is Regenboog 331 bijzonder aantrekkelijk voor forenzen richting Amsterdam, Utrecht en andere delen van de Randstad. Wonen in Nieuwland: Nieuwland is een relatief jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. De ontwikkeling van de wijk begon rond 1995 en kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, groen, recreatie en een hoog voorzieningenniveau. Nieuwland is bovendien een rustige en veilige woonwijk. Direct aan de Regenboog ligt het Waterpark Nieuwland, een ruim opgezet groen en waterrijk park met grasvelden, wandelmogelijkheden en speel- en recreatievoorzieningen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de wijk. Ook de historische binnenstad van Amersfoort, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is goed bereikbaar. Alle voorzieningen binnen handbereik: Een uniek voordeel van dit appartement is de directe binnen-door-verbinding met het winkelcentrum. Vanuit de parkeergarage heeft u rechtstreeks toegang tot onder andere de supermarkt en diverse winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd merkt u vanuit de woning niets van het winkelcentrum: u ziet het niet en u hoort het niet. Ook bij aankomst bij het appartementencomplex is het winkelcentrum niet zichtbaar. Zo profiteert u van alle gemakken van winkels direct bij huis, zonder dat dit ten koste gaat van de rust en woonbeleving. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 126 m² • Bouwjaar 1998 • Vierde en bovenste verdieping • Energielabel A • Lift • Mechanische ventilatie aanwezig • Automatische deuropener • Royaal 4-kamerappartement • 2 ruime slaapkamers • Eetkamer tevens geschikt als werk-/studeerkamer of extra slaapkamer • Zeer royale woonkamer met ramen over de volledige breedte • Halfopen keuken met bijkeuken • Traverserende indeling met lichtinval aan twee zijden • Balkon circa 12 m² op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats in eigendom, in afzonderlijk afgesloten bewonersgedeelte van de parkeergarage • Goed afgesloten privéberging • Ruime gratis parkeergelegenheid voor bezoekers direct voor de entree • Slechts twaalf appartementen in het portiek, drie per verdieping • Stadsverwarming • Servicekosten € 377,- per maand • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) • Gelegen aan Waterpark Nieuwland • Centrale ligging nabij A1, A28 en station Amersfoort