Regenboog 633824 ED AmersfoortCentrum / Waterpark

Wat een unieke kans: een geheel gerenoveerd riant penthouse van 123 m² met 3 slaapkamers, groot dakterras (circa 140 m²) en 2 eigen parkeerplaatsen en een berging in het souterrain. Deze prachtige, speels ingedeelde woning ligt op de 4e en hoogste etage vanwaar u prachtig uitkijkt over het fraaie Waterpark in Nieuwland. de huidige eigenaars hebben in de afgelopen 5 jaar alles vernieuwd van keuken, toilet, badkamer, vloeren, maatwerkkasten, etc. Daarnaast beschikt het appartement (energielabel A) waardoor u extra voordelig kunt financieren. Bouwjaar 1998. Het appartement ligt direct boven het winkelcentrum "De Nieuwe Hof" waar diverse leuke winkels en een supermarkt gevestigd zijn; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Noodzakelijke voorzieningen (bijv. dokter, tandarts, apotheek, dierenarts, fysio, openbaar vervoer, basisscholen etc.) binnen een straal van 200 m. Ook bent u zo in het centrum of op de uitvalswegen (A1 en A28). Heeft u interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak en Roland de Ruiter, Nino Visser of Stef Batavier leiden u graag rond. Indeling: Centrale entree met elektrische deur, bellentableau en liftinstallatie. 4e verdieping: Entree / hal met videofoon, op maat gemaakte garderobekast, nieuwe groepenkast met krachtstroom, grote inpandige berging en luxe hangend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met rondlopende gevel met openslaande deuren naar het zeer royale zonnige dakterras. In de afronding bevindt zich een mooie werk- of hobbyhoek. Op het dakterras kunt u heerlijk van de rust en het uitzicht genieten. Alle vertrekken zijn voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. De woonkamer gaat over in de eetkamer en van daaruit bereik je de luxe open hoogglans keuken met composiet blad, fraai tegelwerk en inbouwapparatuur van Miele en Siemens met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en zelfs een wijnkoeler. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras. Drie slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer compleet met airco, op maat gemaakte hoekkast en toegang tot het dakterras. Centraal bevindt zich een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, meubel, hangend toilet (sani-broyeur) en elektrische vloerverwarming. Heel handig is de aparte waskamer met opstelling voor o.a. wasmachine en droger en voor het opslaan van de voorraden. Een geweldig dakterras: Het uniek grote dakterras biedt een prachtig uitzicht op het groene waterpark en de wijk nieuwland. Dankzij de diverse windschermen en professionele zonwering welke dubbelzijdig uitrolt, zit u hier beschermd en comfortabel, alsof je op een terras van een sterrenrestaurant zit. Het terras is door de huidige bewoners ook voorzien van nieuwe kunststof tegels en diverse plantenbakken. Het buitenmeubilair is ter overname. Parkeren: In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over 2 eigen parkeerplaatsen en een separate berging. Bijzonderheden om te onthouden: - nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren en maatwerkkasten - uniek riant dakterras (circa 140 m²) met uitzicht over een fraaie waterpartij - optimale privacy: de laatste voordeur op de galerij en geen bovenburen - geen drempels in huis, rolstoelvriendelijk - de hoofdslaapkamer en de woonkamer zijn voorzien van airco - wanden voorzien van spachtelputz - drie slaapkamers waarvan 1 in gebruik als garderobekamer - de plattegrond wijkt iets af van de huidige situatie, de sauna is verwijderd en de 3e slaapkamer is hersteld - de servicekosten bedragen ca. € 367,- per maand inclusief 2 parkeerplaatsen - extern schilderwerk wordt regelmatig uitgevoerd door de VVE - de buitengevel bij het terras is in 2020 opnieuw gestuukt - energielabel A, gasloos appartement, voorzien van stadsverwarming - volledige isolatie, o.a. met HR-glas