Rubensstraat 463817 EA AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Stijlvol en duurzaam wonen op toplocatie vlak bij het centrum van Amersfoort! Welkom aan de Rubensstraat 46 – een fantastische plek om te wonen! Dit royale hoekappartement op de begane grond combineert rust, ruimte en comfort met een centrale ligging op loopafstand van de bruisende binnenstad van Amersfoort. Het appartement Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² is dit hoekappartement met uitzicht aan drie zijden royaal te noemen. Vooral het uitzicht op de Onze-Lieve-Vrouwetoren is uniek en spectaculair te noemen. De riante woonkamer met grote raampartijen is heerlijk licht en biedt via een dubbele schuifpui toegang tot een fijne loggia. Deze is voorzien van glaspanelen welke je volledig open kan zetten zodat je in de zomer heerlijk in de buitenlucht zit en je er in koudere dagen een afgesloten ruime tuinkamer bij hebt. Ook het Frans balkon aan de zijkant versterkt het open en luchtige gevoel. De luxe open keuken van het merk Bulthaup is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff) én biedt volop ruimte voor een royale eettafel. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt natafelen, deze keuken is daar de ideale plek voor. Bovendien geniet je vanuit de keuken van een prachtig uitzicht, wat koken en tafelen hier extra bijzonder maakt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor drie), waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer en-suite heeft, compleet met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is eveneens stijlvol afgewerkt en biedt een ligbad, een aparte douche en een tweede wastafelmeubel. Voor gasten is er een extra, separate toiletruimte. Een aparte berging biedt plaats aan de wasmachineaansluiting en de techniek – alles netjes uit het zicht en praktisch ingedeeld. In de ondergelegen parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto, en daarnaast is er een ruime berging. Duurzaam en comfortabel Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename basiswarmte en een strak interieur zonder radiatoren. In de zomer biedt de warmtepomp juist verkoeling – een comfortabele toevoeging voor warme dagen. Dankzij de aanwezigheid van een warmteterugwinsysteem (WTW), 8 zonnepanelen, triple glas en uitstekende isolatie heeft het appartement het gunstige energielabel A+++. Dit betekent niet alleen lage energielasten, maar ook een toekomstbestendige woning. Woonomgeving: De Rubensstraat is gelegen in een geliefde wijk, direct grenzend aan het sfeervolle stadscentrum van Amersfoort. De straat zelf heeft een rustig, ruim en groen karakter, met aan de ene zijde charmante jaren ’30 woningen en aan de andere zijde sportvelden en de ijsbaan. Ook ligt park Randenbroek om de hoek. Dit park is een van de mooiste en grootste parken van Amersfoort – perfect voor een wandeling, een ochtendrun of een ontspannen middag in het groen. In de directe omgeving vind je alles wat het leven comfortabel maakt: supermarkten, speciaalzaken, gezellige koffietentjes en restaurants, basisscholen en sportverenigingen. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand en biedt een rijk aanbod aan cultuur, winkels, horeca en evenementen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes om de hoek en het centraal station op korte fietsafstand. En toch woon je hier in alle rust. Geen drukke straten of verkeerslawaai, maar een prettige, veilige buurt met een ontspannen sfeer. De combinatie van natuur, stad en voorzieningen maakt deze locatie uniek – en zeer gewild. Het gebouw Het moderne complex is gerealiseerd via het CPO-concept (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), waarbij de toekomstige bewoners samen met een architect en adviseurs het ontwerp bepaalden. Dit heeft geleid tot een stijlvol, doordacht en duurzaam gebouw met hoge plafonds, grote ramen, ruime loggia’s en een uitgesproken architectonische uitstraling. De diepe negges in de kozijnen, de combinatie van glas en hout en de statige vormgeving geven het gebouw een onderscheidend karakter. Een prachtig voorbeeld van eigentijdse bouwkunst! Ben je op zoek naar een royaal, modern en energiezuinig appartement op een toplocatie in Amersfoort? Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van dit prachtige appartement aan de Rubensstraat. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit wil je niet missen!