Sint Annastraat 413811 WC AmersfoortConinckstraat e.o.

Zoek je een super cool en fraai gelegen starters appartement in de Amersfoortse Binnenstad? Kom dan kijken bij dit ruime en lichte 2-kamer hoek-appartement op de 1e verdieping met vrij uitzicht op de oude stadswallen en de stadsgracht. Een eigen berging bevindt zich in het souterrain en op de begane grond is nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Dit leuke, goed onderhouden appartement ligt op de 2e woonlaag op een toplocatie in Amersfoort. Het is centraal gelegen in het centrum én ligt toch aan een rustig straatje met parkeergelegenheid (voor vergunninghouders) voor de deur. Door het groene uitzicht op het Plantsoen en de stadsgracht zou je bijna vergeten dat je in de binnenstad van Amersfoort bent. En dat met alle voorzieningen om de hoek, zoals: supermarkten, winkels, restaurantjes en het cultureel centrum Flint. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte dichtbij en het centraal station Amersfoort op 5 fietsminuten afstand. Zowel de A28 als de A1 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Het complex is gebouwd in 1982 en goed onderhouden. De VVE is actief en financieel gezond. Deze woning is ideaal voor één- of tweepersoonshuishouden. Indeling: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en het trappenhuis. Woonverdieping: Vanuit de entree / hal met garderobe heb je direct toegang tot de lichte woonkamer met aan 2 zijden ramen en een deur naar het zonnige balkon op het westen met prachtig vrij uitzicht op het plantsoen. Hier kan je na het werk tot 's avonds laat heerlijk van de zon genieten. De 'mediterrane' open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kooktoestel, RVS recirculatie-kap, oven en koelkast met vriesvak. In een afgesloten ruimte is de CV-HR-combiketel opgesteld (Bosch, 2007). Aan de zijkant van het appartement is de ruime slaapkamer ca. 12 m2 gesitueerd met aansluitend de stijlvolle badkamer in een natuurlijke kleurstelling en een glazen deur. Deze is voorzien van een royaal 2-persoons hoekbad met douche, hangend toilet en een boomstronk met waskom en spiegel. In de slaapkamer is ook de toegang tot een afgesloten kastruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en eventuele droger. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met laminaatvloer en luxe Travertin vensterbanken. Je zult verrast zijn door het ruimtelijke gevoel dat ontstaat door de optimale indeling en de ramen rondom. De bijzonderheden nog even op een rij: - Bouwjaar: 1982 - Energielabel C; geheel voorzien van dubbel glas - Centraal gelegen in het hart van Amersfoort - Netjes afgewerkt 2-kamer appartement met zonnig balkon op het westen - Vrij uitzicht op de stadswallen en stadsgracht - Woonoppervlakte: 44 m² met privé berging van 4 m2 in het souterrain - Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage VVE € 130,- - Starters tot 35 jaar zijn éénmalig vrijgesteld van 2% overdrachtsbelasting Benieuwd? Bel of mail De Ruiter makelaarshuis voor een afspraak; van dit appartement zul je zeker geen spijt krijgen!