Sint Ansfridusstraat 30-B3817 BG AmersfoortBekenstein / De Luiaard

Gelegen in de geliefde wijk 'De Luiaard', op een steenworp afstand van de historische binnenstad, vind je dit instapklare appartement op de benedenverdieping. Het appartement beschikt over 2 (slaap)kamers, een moderne badkamer en een nieuwe keuken met een ruime tuin. De karakteristieke jaren '30 wijk valt op door haar sfeervolle straatjes, overvloed aan groen en authentieke huizen. Wonen in De Luiaard betekent dat je vlakbij de historische binnenstad van Amersfoort en het Park Randenbroek zit. Of je nu wilt wandelen, joggen of ontspannen in het groen, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast profiteer je van de nabijheid van het levendige stadscentrum, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, trendy winkels en culturele hotspots. Dankzij de goede verbindingen, zoals de A1 en A28, ben je altijd snel op weg naar jouw bestemming. Bovendien ligt Amersfoort Centraal Station op slechts enkele minuten afstand, waardoor reizen naar bruisende steden als Utrecht en Amsterdam moeiteloos verloopt. Ervaar het beste van twee werelden: het gemak van een dynamische stad en de rust van een groene omgeving. Jouw nieuwe avontuur begint hier, aan de Sint Ansfridusstraat in Amersfoort. Mis deze unieke kans niet en ontdek vandaag nog jouw toekomstige thuis in dit instapklare appartement vol karakter en historie. De pluspunten van het appartement: + Op loopafstand van het centrum; + Gelegen nabij diverse uitvalswegen; + Op steenworp afstand van Park Randenbroek; + Kindvriendelijke omgeving; + Voorzien van luxe PVC-vloer; + Wandafwerking en sauswerk gedaan in 2025; + Moderne keuken met inbouwapparatuur uit 2025; + Nieuwe badkamer met douchehoek, wastafel en opstelplaats uit 2025; + Nieuw toilet; + Uniek met een tuin welke volledig opnieuw is aangelegd in 2025 en gelegen is op het zonnige westen. Het appartementencomplex heeft een centrale entree naast het parkeerterrein van het gebouw. De centrale portiek is afgesloten en heeft een bellenplateau. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. De gangen zijn onlangs voorzien van nieuwe PVC-vloerafwerking. In de onderbouw bevinden zich de bergingen van de appartementen. Naast het terrein is er de gelegenheid om de auto te parkeren middels het bijkopen van een parkeerplaats. Indeling van het appartement: Entree/hal met toegang tot de meterkast en cv kast met plek voor de wasmachine. Stap de ruime woonkamer in met open keuken, vanuit de woonkamer loop je de tuin in. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in het appartement. De moderne open keuken (2025) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: + Koelkast; + Vriezer; + Oven; + Inductiekookplaat; + Vaatwasser; + Afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over je eigen tuin. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2025 en is bereikbaar vanuit de hal van het appartement. De badkamer is voorzien van: + Wastafel; + Wastafelmeubel; + Douche; + Mechanische ventilatie. De gehele begane grond is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een PVC-vloer met hoge plinten en glad gestucte wanden. Het unieke van dit appartement is de buitenruimte. De tuin is gelegen op het westen en vanuit de woonkamer kun je deze bereiken. De nieuw aangelegd tuin biedt de gelegenheid om het comfort van een appartement te combineren met een eigen tuin. Afmetingen Woonoppervlakte 45 m² Inhoud woning 163m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Bouwjaar 1976 Servicekosten € 96,82 per maand Aanvaarding In overleg Notaris Er wordt gewerkt met een projectnotaris Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij de woningen worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.