Sint Ansfridusstraat 36-F3817 BH AmersfoortBekenstein / De Luiaard

Gelegen in de populaire wijk 'De Luiaard' en op een steenworp afstand van de historische binnenstad, bevindt zich dit instapklare appartement met separate slaapkamer, nieuwe badkamer, keuken en met loggia. Een jaren '30 wijk met gezellige straatjes, veel groen en huizen met authentieke details. In De Luiaard woon je vlak bij de historische binnenstad van Amersfoort en het mooie Park Randenbroek. Voor natuurliefhebbers is Park Randenbroek een waar paradijs. Op slechts een steenworp afstand kun je hier heerlijk wandelen, joggen of gewoon ontspannen in het groen. Gelegen nabij het levendige stadscentrum van Amersfoort, geniet je van een scala aan voorzieningen, zoals gezellige restaurants, trendy winkels en culturele hotspots. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A1 en A28 zorgt ervoor dat je altijd snel op weg bent naar jouw bestemming. Met een uitstekende verbinding naar Amersfoort Centraal Station, op slechts enkele minuten afstand, reis je moeiteloos naar bruisende steden als Utrecht en Amsterdam. Ervaar het gemak van wonen in een bruisende stad met de rust van een groene omgeving. Jouw nieuwe avontuur begint hier, aan de Sint Ansfridusstraat in Amersfoort. Mis deze kans niet en ontdek vandaag nog je toekomstige thuis! Ontdek dit stukje Amersfoort boordevol historie; wie weet word jij wel de nieuwe eigenaar van dit instapklare appartement. De pluspunten van het appartement: + Op loopafstand van het centrum; + Gelegen nabij diverse uitvalswegen; + Op steenworp afstand van Park Randenbroek; + Kindvriendelijke omgeving; + Nieuwe badkamer (2025); + Nieuwe keuken (2025); + Berging gelegen in de onderbouw; + Mogelijkheid voor het bijkopen van een parkeerplaats; Het appartementencomplex heeft een centrale entree naast het parkeerterrein van het gebouw. De centrale portiek is afgesloten en heeft een bellenplateau. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. De gangen zijn onlangs voorzien van nieuwe PVC-vloerafwerking. In de onderbouw bevinden zich de bergingen van de appartementen. Naast het terrein is er de gelegenheid om de auto te parkeren middels het bijkopen van een parkeerplaats. Indeling van het appartement: Entree/hal met toegang tot een kast met de opstelling voor de CV-ketel, 2 bergkasten en de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in het appartement. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia en de slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2025 en is bereikbaar vanuit de hal van het appartement. De badkamer is voorzien van: + Wastafel; + Wastafelmeubel; + Douche; + Wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Een parkeerplaats is bij te kopen voor een bedrag van € 20.000,-. Afmetingen Woonoppervlakte 45 m² Inhoud woning 146 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel Bouwjaar 1976 Servicekosten € 97,97 per maand Energielabel C Aanvaarding In overleg Notaris Er wordt gewerkt met een projectnotaris Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij de woningen worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewonersclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.