Sint Janskerkhof 203811 HW AmersfoortBeestenmarkt

Ben je op zoek naar een benedenwoning met een royale tuin op het noordoosten én een eigen parkeerplaats midden in de historische binnenstad van Amersfoort? Dit appartement op de begane grond aan het Sint Janskerkhof 20 is gebouwd in 1983, biedt 58 m² woonoppervlakte en beschikt over energielabel C. Met een recent vernieuwde keuken uit 2025, een ruime slaapkamer, een eigen parkeerplaats op het parkeerdek om de hoek en een aparte berging combineert dit appartement het bruisende stadsleven met heerlijk rustig en comfortabel wonen! Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Zodra je de voordeur uitstapt, bevindt de historische binnenstad van Amersfoort zich letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen Kamper Binnenpoort loop je zo de Langestraat in, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de gezellige Groenmarkt, de Hof en het Lieve Vrouweplein met diverse cafés, restaurants en terrassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor een avondje uit kun je onder andere terecht bij Film/Theatercafé De Lieve Vrouw. Liefhebbers van groen en wandelen kunnen vanuit de woning eenvoudig de rust opzoeken. Via het Stadsplantsoen wandel je langs de karakteristieke oude vestingmuren en ook parken zoals Randenbroek, Birkhoven en Nimmerdor zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie het levendige karakter van de binnenstad met volop mogelijkheden voor ontspanning in het groen. Daarnaast is ook de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het Centraal Station Amersfoort bevindt zich op korte afstand. Voor de auto beschik je over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek om de hoek van de woning. Belangrijkste kenmerken: + Benedenwoning in hartje Amersfoort: comfortabel wonen in de binnenstad, met winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen op korte afstand. + Eigen tuin van circa 50 m² op het noordoosten: een heerlijke buitenruimte waar je midden in de stad van de zon kunt genieten. + Eigen parkeerplaats en berging: parkeren op het nabijgelegen parkeerdek, direct om de hoek van de woning. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. + Vernieuwde keuken uit 2025: moderne, open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai geïntegreerd in de woonkamer. + Praktische en prettige indeling: de woning beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. + Lichte woonkamer met grote raampartijen: een fijne leefruimte met veel daglicht en een directe verbinding met de achtergelegen tuin. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree, die een prettige centrale verbinding vormt met de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een ligbad. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, dat eveneens vanuit de entree bereikbaar is. Aan de rechterzijde kom je in de open woonkamer. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de ruimte een prettige, open uitstraling. Vanuit de woonkamer is via een toegangsdeur de achter de woning gelegen tuin bereikbaar. Zo staat de woonkamer op een praktische manier in verbinding met de buitenruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de open opzet staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier prettig samenkomen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. Deze ruimte biedt extra bergruimte en hier is tevens de cv-ketel opgesteld. In het gehele appartement ligt een moderne laminaatvloer, die in 2025 is gelegd. Het laminaat is aangebracht in alle vertrekken, met uitzondering van het toilet en de badkamer. De Tuin, Parkeren & Berging Via de toegangsdeur vanuit de woonkamer bereik je de eigen tuin van circa 50 m². Dankzij de gunstige ligging op het noordoosten is dit een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Of je nu gezellig buiten wilt zitten, wilt ontspannen met een goed boek of vrienden en familie wilt ontvangen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Ook parkeren is hier goed geregeld. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, gelegen om de hoek van het appartement. Zo heb je altijd een vaste plek voor de auto, midden in de binnenstad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en is tevens ideaal voor het stallen van fietsen. Afmetingen Inhoud woning 179 m³ Woonoppervlakte 58 m² Bijzonderheden: Verwarming: C.V.-Ketel (2018) Energielabel: C Bouwjaar: 1983 Aanvaarding: in overleg Servicekosten: € 213,23 (berging en woning) en € 37,50 voor de parkeerplaats Ben je benieuwd naar deze unieke benedenwoning met tuin en eigen parkeerplaats aan het Sint Janskerkhof 20? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.