Valeriushof 4-D3816 ME AmersfoortComponistenbuurt-Noord

RUIM 6(!) KAMER APPARTEMENT MET ZOLDERKAMER, 2 BALKONS EN UITZICHT OP ONZE LIEVE VROUWETOREN! Zoek je een licht en praktisch ingedeeld appartement waar je zo in kunt? Dan moet je deze fijne plek aan de Valeriushof 4D zeker komen bekijken! Dit verzorgde appartement (82m²) uit 1964 is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de drie slaapkamers op de woonverdieping beschik je over een ruime en geïsoleerde zolderkamer. De vergrote badkamer biedt plaats aan zowel een douche als ligbad. Dankzij verschillende inbouwkasten is er tenslotte ook volop bergruimte. KLAAR OM TE WONEN De huidige eigenaar heeft niet stilgezeten: in 2024 is de badkamer voorzien van een nieuwe inloopdouche en is de wand opnieuw betegeld. De keuken (2016) is helemaal van deze tijd met inductiekookplaat (2022). Het toilet is vernieuwd in 2020. En last but not least: in 2021 is de zolder omgetoverd tot een volwaardige (werk)kamer met dakisolatie. WONEN IN HET RANDENBROEK De Valeriushof ligt op een gewilde locatie in Amersfoort. Je woont hier rustig, terwijl de levendige binnenstad vlakbij is. Het appartement ligt op loopafstand van park Randenbroek en stadspark Elisabeth Groen. De omgeving biedt perfecte mogelijkheden voor wandelen en hardlopen. Winkelcentrum Euterpeplein ligt om de hoek en Amersfoort Centraal bereik je binnen 10 minuten fietsen. De binnenstad is op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 3 minuten op de snelweg. 2 BALKONS Dit appartement heeft 2 balkons: een klein balkon (2 m2) bij de keuken. Het grote balkon (ruim 5 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer en één slaapkamer en ligt op het noorden. Altijd een lekker plekje om te genieten van je ochtendkoffie of een gezellige borrel in de avondzon! Beide balkons zijn voorzien van vlonderplanken (2019). PRAKTISCHE DETAILS De servicekosten bedragen €275,69 per maand. De Intergas HR ketel (2014) is gehuurd (€ 28,90 per maand inclusief een servicebeurt eens per 2 jaar). Het contract eindigt februari 2028 en eventueel af te kopen voor ca. € 680. De berging (5m²) op de begane grond is makkelijk te bereiken en biedt handige extra opslagruimte. Laatste pluspunt: Er is een ruime gemeenschappelijke tuin waar je lekker van de zon kunt genieten en bijpraten met de andere eigenaren, jouw vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN • Twee balkons en ruime gemeenschappelijke tuin • Extra slaap-/werkkamer op de geïsoleerde zolderverdieping; bereikbaar vanuit het centrale trappenhuis • Moderne keuken met inductiekookplaat • Vergrote badkamer met vernieuwde inloopdouche (2024) en ligbad • Uitstekende locatie nabij centrum, winkels en groen KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!