Valkestraat 24-C3811 KD AmersfoortNieuwstraat e.o.

Heerlijk wonen in één van de mooiste straatjes van Amersfoort! Wil jij genieten van alles wat de binnenstad van Amersfoort te bieden heeft, maar tegelijkertijd in alle rust wonen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Dit lichte en sfeervolle appartement beschikt over een royale woonkamer en biedt alle comfort die je nodig hebt. Zo is er bijvoorbeeld al veel aan verduurzaming gedaan door het plaatsen van een hybride warmtepomp, zonnepanelen en kunststof kozijnen. De ligging in de binnenstad van Amersfoort is ideaal, op loopafstand van de gezellige winkelstraten en de diverse pleinen met restaurants, terrassen en overige horeca. Elke zaterdag kunt u genieten van de wekelijkse markt met verse producten en bloemen. Als je zin hebt om de natuur op te zoeken dan loop je heerlijk langs de stadsring of je doet een rondje door park Randenbroek. Ook Dierenpark Amersfoort ligt in de nabije omgeving. Het NS-Centraal Station is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28, die een uitstekende verbinding bieden met steden als Utrecht en Amsterdam. Kortom een heerlijke locatie in één van de meest iconische straatjes van Amersfoort, die zich kenmerkt door de groene uitstraling! Indeling: Begane grond: Bij de voordeur van het pand valt direct op hoe goed onderhouden dit pand is. De charmante witte gevel nodigt uit om naar binnen te gaan. Als je de gang doorloopt is er een gezamenlijke brievenbus en de uitgebreide meterkast (in 2019 vernieuwd). Aan het einde van de gang is nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement op de eerste verdieping: Als je door de deur stapt kom je in een lange hal met aan je linkerhand direct de gerenoveerde badkamer (2018), deze beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en designradiator. Boven de badkamer is een ruime bergvliering. Als je uit de gang kom je via een klein trapje in de prachtige open ruimte met allereerst de witte keuken, die je verder de woonkamer in brengt. In de keuken is de wasmachine aansluiting, een losse inductiekookplaat (2019) en veel praktische kastruimte. Tegenover het keukenblok is nog de losse -koel/vriescombinatie (2024) en de combi-oven/magnetron (2023). Dan de enorme woonkamer van 30 m2, met recht een ‘balzaal’ te noemen in vergelijking met de andere ruimtes. In deze heerlijke lichte woonkamer is ruimte genoeg voor alle meubels die je kunt verzinnen. Keuken en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. Last but not least is er nog de ruime slaapkamer, met twee muren die voorzien zijn van een trendy kleur. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking en heeft een frans balkon van kunststof welke open te schuiven is voor extra frisse lucht. Kortom een karakteristiek appartement met vele leuke details en enorm veel licht, waar je optimaal van je vrijheid en de binnenstad van Amersfoort kunt genieten. Bijzonderheden: - starters tot 35 jaar hebben vrijstelling van overdrachtsbelasting - gelegen in één van de leukste straatjes van Amersfoort - oplevering kan snel, er is een projectnotaris: De Vries Vellenga Leenknegt Notarissen - er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - kleinschalige VVE bestaande 4 appartementen - opstartende VVE, de servicekosten zijn € 110,83 per maand - thans nog een gezamenlijke meterkast, het voorschot bedraagt € 50,-- per maand - de VVE beschikt over 38 zonnepanelen (2018) - er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - de binnenstad is aangemerkt als beschermd stadsgezicht