Valkestraat 28-A3811 KD AmersfoortNieuwstraat e.o.

Sommige plekjes in de binnenstad zijn zó leuk dat je eigenlijk liever niet wilt dat anderen ze ontdekken… Valkestraat 28A is er zo één! Dit heerlijke tweekamerappartement ligt midden in het historische hart van Amersfoort, op een locatie waar je werkelijk alles binnen handbereik hebt. Gezellig een terrasje pakken, uitgebreid dineren, een avond naar het theater of spontaan de stad in voor een middagje shoppen? Het ligt allemaal letterlijk om de hoek. En toch woon je hier verrassend rustig. Dat is misschien wel het mooiste van alles. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex waar buren elkaar nog kennen en een vriendelijk praatje eerder regel dan uitzondering is. De bekende uitspraak 'beter een goede buur dan een verre vriend' voelt hier absoluut op zijn plaats. Via de gezamenlijke, groene binnentuin bereik je de entree van het appartement. Eenmaal binnen valt direct op hoe licht de woonkamer is. Dankzij de fijne hoekligging en het extra zijraam stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en prettiger aanvoelt. De moderne, greeploze open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bovendien zijn de keuken, de vloer én de badkamer pas acht jaar oud en nog altijd in uitstekende staat. Dat betekent vooral: verhuizen, dozen uitpakken en genieten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de sfeervolle Oldenbarneveltsteeg met aan het einde de karakteristieke Kortegracht, een uitzicht dat je iedere dag opnieuw laat beseffen hoe bijzonder wonen in de historische binnenstad eigenlijk is. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een fijne slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt na een dag in de levendige binnenstad. Ook op het gebied van comfort zit je hier helemaal goed. Dankzij de deels vernieuwde beglazing en de cv-ketel uit 2020 is het energieverbruik opvallend laag. Dat is niet alleen prettig voor het wooncomfort, maar ook voor de maandelijkse energierekening. Een absolute bonus is de gezamenlijke binnentuin. Zodra de zon zich laat zien, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. Daarnaast beschikt het appartement over een verrassend ruime berging in het souterrain. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Kortom: een instapklaar appartement op een locatie waar velen alleen maar van kunnen dromen. Want zeg nou zelf… hoe fijn is het als de stad je achtertuin is, zonder dat je de drukte in je woonkamer hoort?