Van Spilbergenstraat 7-A3814 VK AmersfoortKruiskamp-Midden

STARTERS OPGELET: LEUK 3 KAMER APPARTEMENT NU TE KOOP! Op zoek naar een slim ingedeeld appartement (60 m2) nabij de binnenstad met verrassend veel ruimte en een hele fijne lichtinval? Dan moet je deze fijne plek aan de Van Spilbergenstraat 7A zeker komen bekijken. Met drie kamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een berging van 12 m2 biedt dit appartement op de eerste verdieping alles wat je zoekt! HET APPARTEMENT In 2020 is een extra kamer toegevoegd, waardoor er nu 2 slaapkamers aanwezig zijn. De lichte woonkamer met moderne laminaatvloer biedt een prettige leefruimte. Dankzij de hoekligging van het appartement heb je extra veel lichtinval én vrij uitzicht dankzij het zijraam in de gevel. De dichte keuken is voorzien van de gebruikelijke (inbouw)apparatuur. Via de hal bereik je de eerste slaapkamer en de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon (5m²) op het zuidwesten vangt heerlijk de middag- en avondzon en is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit één van de slaapkamers. WONEN IN KRUISKAMP Gelegen in de wijk Kruiskamp, bevindt Van Spilbergenstraat 7A zich in een gezellige levendige buurt. Het winkelcentrum Neptunusplein ligt om de hoek en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen, zoals Hoogvliet en Kruidvat. Op slechts 5 minuten lopen of enkele minuten fietsen vind je ook de gezellige binnenstad van Amersfoort met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Naar een andere plaats in Nederland? Binnen 5 minuten zit je op snelwegen A1 en A28. ACTIEVE VVE MET TOEKOMSTPLANNEN De woning heeft energielabel D en is voorzien van grotendeels dubbel glas. Alleen een raam van de slaapkamer heeft nog enkel glas. Extra fijn: de actieve VvE werkt aan verduurzamingsplannen, waaronder nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie en zonnepanelen. De VvE hoopt daar dit voorjaar een besluit over te nemen en later dit jaar te starten met de uitvoer van de plannen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedragen op dit moment €185. De CV-ketel (2020) is nog relatief jong en zuinig. IS DIT STRAKS JOUW THUIS? Dit appartement is perfect geschikt voor starters of singles die slim willen investeren in hun (eerste) koopwoning. De centrale ligging, de lichte woonkamer met zijraam, de extra gecreëerde kamer en het zonnige balkon maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN • 2 slaapkamers • Eigen privé parkeerplaats • Actieve VvE met concrete verduurzamingsplannen • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging van 12m² KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!