Verdiweg 2453816 KG AmersfoortSchuilenburg-Zuid

RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT Wat een heerlijk licht appartement! Op de zevende verdieping van dit goed onderhouden complex vind je dit riante vierkamerappartement met een zonnig balkon én eigen sauna. De grote raampartijen bieden een fenomenaal uitzicht richting natuurgebied Bloeidaal en De Schammer. Laten we samen ontdekken waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! ALLE RUIMTE De royale woonkamer, twee of drie slaapkamers en de dichte keuken bieden jou alle ruimte die je nodig hebt. Het complex is in 1970 gebouwd en typerend voor deze periode zijn de grote, rechthoekige kamers en grote raampartijen. Extra bijzonder is de sauna die in 1999 is gerealiseerd - een perfecte plek om tot rust te komen na een drukke dag. De twee ruime slaapkamers en de - eveneens ruime - badkamer met dubbele wastafel en separate toilet maken het plaatje compleet. Geniet van de zon op je ruime balkon met uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede, wat kleiner balkon. LEVEN IN DE COMPONISTENBUURT De componistenbuurt, onderdeel van Schuilenburg, is een rustige en gewilde wijk in Amersfoort. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum Euterpeplein en het prachtige natuurgebied De Schammer. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van de historische binnenstad, het grote winkelaanbod en de gezellige terrassen aan de verschillende pleinen. HEERLIJK WONEN Het energielabel C en de in 2020 vernieuwde CV-ketel zorgen voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. De dubbele beglazing houdt de warmte binnen en het geluid buiten. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het complex. Er zijn concrete verduurzamingsplannen uitgewerkt waarbij zowel het dak als alle kozijnen inclusief beglazing worden vernieuwd! De servicekosten bedragen vanaf 1 april 2025 € 377,50 per maand inclusief aflossing van de energiebespaarlening van de VvE. BUITENLEVEN OP HOOGTE Het zonnige balkon (10m²) op het zuidwesten is in 2010 voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je hier een groot deel van het jaar kunt genieten. In de inpandige berging (8m²) is volop ruimte voor je fietsen en andere spullen. PERFECTE UITVALSBASIS Of je nu een starter of doorstromer bent, een stel of alleenstaand, dit appartement biedt voor ieder wat wils. De centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis. Amersfoort Centraal is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en diverse uitvalswegen A1 en A28 zijn dichtbij. Parkeren? Geen probleem, er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN: • Fantastisch uitzicht over de groene omgeving • Actieve en gezonde VVE • Energielabel C, nieuwe CV-ketel (2020) • Afgesloten balkon met glazen schuifwanden • Het complex beschikt over een liftinstallatie KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!