Watersteeg 493824 EL AmersfoortCentrum / Waterpark

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 9E VERDIEPING MET WEIDS UITZICHT EN ZONNIG BALKON **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het populaire Waterkwartier, onderdeel van de wijk Nieuwland, ligt dit royale 3-kamerappartement op de 9e verdieping van appartementencomplex ‘De Toren’. Vanuit de woning geniet u van een prachtig en weids uitzicht over de landerijen van Hoogland-West. Bij helder weer zijn zelfs onder andere Soest, Baarn en Nijkerk zichtbaar. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het westen, waardoor u met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer bovendien aangenaam licht. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten en bewaakt privéterrein. Het terrein is voorzien van videobewaking. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het appartementencomplex is gebouwd in 1998 en beschikt over twee liften, een dubbel trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Nieuwe Hof praktisch voor de deur. Ook een medisch centrum, sportvoorzieningen, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Amersfoort is eveneens binnen circa 15 minuten met de auto te bereiken. De woning is volledig aangesloten op stadsverwarming en de Vereniging van Eigenaren is financieel gezond. De servicekosten bedragen momenteel € 250,- per maand. INDELING BEGANE GROND Via de representatieve entree met automatische schuifdeuren en videobewaking bereikt u de centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen, twee liften, het trappenhuis en de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. 9e VERDIEPING Via de lift of het trappenhuis komt u op de negende verdieping. Vanuit de hal betreedt u het appartement. De ruime entreehal biedt toegang tot diverse vertrekken en beschikt over een meterkast en een separaat toilet. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fantastisch weids uitzicht. Via de schuifpui bereikt u het ruime westelijk gelegen balkon, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van een keukenblok met onder andere een inductiekookplaat en oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is royaal en is ingericht met een ligbad, separate douchehoek en wastafel. Daarnaast zijn et twee inpandige ruimtes aanwezig; een bijkeuken/berging, deze is zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine. Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. BIJZONDERHEDEN • Royale 3-kamerappartement op de 9e verdieping • Gelegen in appartementencomplex ‘De Toren’ • Weids uitzicht over de landerijen van Hoogland-West • Bij helder weer zicht richting Soest, Baarn en Nijkerk • Ruim balkon op het westen • Veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen • Eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein • Privéterrein voorzien van videobewaking • Voldoende bezoekersparkeergelegenheid • Complex gebouwd in 1998 • Twee liften en dubbel trappenhuis • Gezamenlijke fietsenberging • Volledig aangesloten op stadsverwarming • Energielabel A • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren • Servicekosten € 250,- per maand • Winkelcentrum De Nieuwe Hof op korte afstand • Medisch centrum, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer nabij • Goede bereikbaarheid van de A1 en A28 • Centrum van Amersfoort op circa 15 minuten rijden **ENGLISH** SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT ON THE 9TH FLOOR WITH PANORAMIC VIEWS AND SUNNY BALCONY This spacious 3-room apartment is located on the 9th floor of apartment complex ‘De Toren’, in the popular Waterkwartier area, part of the Nieuwland district. From the apartment, you can enjoy beautiful and panoramic views over the countryside of Hoogland-West. On clear days, Soest, Baarn and Nijkerk, among others, are visible. The apartment features a spacious west-facing balcony, allowing you to enjoy the sun particularly in the afternoon and evening. Thanks to the large windows, the living room is also pleasantly bright. The apartment comes with a private parking space on a secured and monitored private property. The grounds are equipped with video surveillance. There is ample parking available for visitors. The apartment complex was built in 1998 and features two elevators, a double staircase and a shared bicycle storage area. For daily groceries, shopping centre De Nieuwe Hof is practically on your doorstep. A medical centre, sports facilities, primary schools and public transport are also located nearby. The A1 and A28 motorways are easily accessible. The pleasant city centre of Amersfoort can also be reached by car within approximately 15 minutes. The property is fully connected to district heating and the Owners’ Association is financially healthy. The current service charges are €250 per month. LAYOUT GROUND FLOOR Through the representative entrance with automatic sliding doors and video surveillance, you enter the central lobby. Here you will find the mailboxes, two elevators, the staircase and access to the shared bicycle storage area. 9TH FLOOR You can reach the ninth floor by elevator or staircase. From the hallway, you enter the apartment. The spacious entrance hall provides access to various rooms and includes a meter cupboard and a separate toilet. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers fantastic panoramic views. Through the sliding doors, you reach the spacious west facing balcony, a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. The semi-open kitchen is generously laid out and fitted with a kitchen unit including an induction hob and oven. The apartment has two spacious bedrooms. The bathroom is generously sized and features a bathtub, separate shower area and washbasin. In addition, et two internal rooms are present; a utility/storage room, which can be accessed from both inside and outside, and a room with connections for a washing machine. A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. FEATURES • Spacious 3-room apartment on the 9th floor • Located in apartment complex ‘De Toren’ • Panoramic views over the countryside of Hoogland-West • On clear days, views towards Soest, Baarn and Nijkerk • Spacious west-facing balcony • Lots of natural light thanks to the large windows • Private parking space on secured private grounds • Private grounds equipped with video surveillance • Ample visitor parking • Complex built in 1998 • Two elevators and a double staircase • Shared bicycle storage • Fully connected to district heating • Energy label A • Healthy and active Owners’ Association • Service charges €250 per month • De Nieuwe Hof shopping centre within a short distance • Medical centre, sports facilities, schools and public transport nearby • Good access to the A1 and A28 motorways • Amersfoort city centre approximately 15 minutes away by car