Weegsteen 6-B3823 GC AmersfoortEmiclaer

Ben je op zoek naar een duurzame, goed onderhouden, fijn en royaal appartement met een heerlijke lichte woonkamer, een ruim balkon en drie grote slaapkamers? Kom dan eens kijken bij deze verrassende maisonnette van circa 88 m2 op de eerste en tweede verdieping. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je prachtig over de vijver van "Emiclaer". De huidige eigenaren hebben de voormalige woning gesplitst in een studio op de begane grond en een appartement op de 1ste en 2de verdieping. De woning grenst aan een voetpad waar over het algemeen alleen de bewoners van de Weegsteen gebruik van maken. Winkelcentrum "Emiclaer" ligt achter de woning. Hier vind je een variëteit aan winkels en horeca. Werkelijk alles heb je onder handbereik. Maar ook als je lekker wilt wandelen, joggen of picknicken; park Schothorst en de vijver liggen op een paar minuten lopen. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergarage, maar ook voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het N.S.-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De huidige eigenaren hebben in 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas laten plaatsen en de vloer laten isoleren, ook zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De c.v.-ketel dateert ook uit 2024. Het platte dak van het complex is in 2025 geïsoleerd en vernieuwd (het platte dak is vernieuwd vanuit de hoofd VVE). Globale indeling: Het gemeenschappelijke deel (van de nummers 6A en 6B) bestaat uit de overkapping bij de voordeur, entree/hal waar de, deels aangepaste, meterkast zit. 1ste verdieping: Onder de trap, op de begane grond, bevindt zich een trapkast met boiler. De trapkast mag exclusief gebruikt worden door de bewoner van de begane grond. Vanuit de entree ga je met de trap naar het appartement. Eerst kom je in een hal met toilet en vanuit daar kom je in de royale lichte woonkamer. Via een deur kom je op het heerlijke royale balkon. De nette half open keuken is voorzien van inbouw en losse apparatuur. 2de verdieping: Via een trap kom je op de overloop. Daar is veel lichtinval door de lichtkoepel. Hier zijn drie grote slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Er is een kast met c.v.-opstelling (Merk Remeha Avanta, bouwjaar 2024) en hier hangt de converter van de zonnepanelen. Gemeenschappelijke fietsenberging: Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor alle bewoners van de Weegsteen. Parkeren: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (parkeergarage en parkeerterrein) in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Er bestaat een aparte (sub)VVE voor de nummers 6A en 6B. - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) - Vloerisolatie (2024) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - 9 zonnepanelen (2025) en glasvezel aanwezig - Energielabel B - Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024), deze is eigendom van de sub VVE - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580) - Het gas-/elektra- en waterverbruik wordt naar ratio verrekend tussen Weegsteen 6 A en 6 B. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m² - Gezamenlijk fietsenstalling - De VvE (hoofd en sub) kosten zijn de eerste jaren ongeveer € 175,- per maand, onderverdeeld in: € 57,- gedurende de eerste 19 jaar voor de aflossing en rente van de lening die is aangegaan voor het vernieuwen van het dak (hoofd VVE) en € 81,- servicekosten/onderhoud/opstalverzekering/reservering/exploitatie etc. (hoofd VVE) en € 37,- servicekosten/onderhoud/opstalverzekering/reservering/exploitatie etc. (sub VVE). - Oplevering in overleg