Weltevreden 523811 NL AmersfoortZonnehof

WELTEVREDEN WONEN: RUST, GROEN EN COMFORT OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD Op Weltevreden woon je op een bijzondere plek in Amersfoort: rustig, autoluw en groen, maar toch op korte afstand van de historische binnenstad. Dit is een geliefde plek waar zelden een appartement vrijkomt. Weltevreden 52 is een ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van 102 m² op de derde woonlaag. Het appartement is door de eerste eigenaren zorgvuldig onderhouden en met veel plezier bewoond. Dankzij de lift, de eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage en de comfortabele indeling is dit een appartement dat zeer geschikt is voor wie ruim, rustig en toekomstbestendig wil wonen. De lift is bestemd voor slechts zes appartementen en draagt daarmee bij aan de comfortabele en exclusieve woonbeleving van het gebouw. Wat direct opvalt, is het vele daglicht dat door de grote, hoge raampartijen de woonkamer binnenstroomt. Vanaf het royale balkon op het zuidwesten kijk je uit op de open, groene en kleurrijke binnentuin. Weltevreden 52 combineert ruimte, rust en comfort met een ligging die in Amersfoort moeilijk te overtreffen is. EEN PRAKTISCHE EN COMFORTABELE INDELING De derde woonlaag bereik je via de trap of met de lift. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer loopt naadloos over in de open woonkeuken. De strakke, witte keuken heeft een stijlvolle uitstraling en combineert een praktische indeling met slimme kastruimte, waaronder een apothekerskast en carrouselkast. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, conventionele oven, gaskookplaat met wokbrander, koelkast, vriezer en een extra grote spoelbak. Het dikke granieten werkblad geeft de keuken een solide en hoogwaardige afwerking. Het hele appartement is voorzien van een gelakte eikenhouten parketvloer: een warme en tijdloze basis voor elk interieur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de open, groene en kleurrijke binnentuin. TWEE SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER EN WASRUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers met zicht op de Onze Lieve Vrouwetoren. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en badkamermeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Verder is er een praktische berging/wasruimte met de opstelling van de cv-installatie. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van het complex. Ook bevindt zich hier een tweede berging. ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Weltevreden ligt gunstig ten opzichte van zowel de gezellige Leusderweg als de historische binnenstad van Amersfoort. Aan de Leusderweg vind je diverse speciaalzaken, een grote natuurwinkel en een supermarkt. In vijf minuten wandel je naar de historische binnenstad, bekend om haar mooie winkels, gezellige pleinen, cafés en restaurants. Rondom de oude stadsmuur kun je heerlijk wandelen in het groen. Op de fiets ben je zo bij park Randenbroek, het Lockhorsterbos en landgoed Nimmerdor. In tien minuten wandelen of vijf minuten fietsen ben je op Amersfoort Centraal. Ook de snelwegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. ENERGIELABEL EN VVE Het appartement heeft energielabel A, HR++ beglazing door het hele appartement en is goed geïsoleerd. De cv-installatie wordt jaarlijks onderhouden door een erkend bedrijf. De VvE is actief en professioneel beheerd. Daarnaast is er via de VvE de mogelijkheid om eigen zonnepanelen op het dak te plaatsen; de benodigde aansluiting is al aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • HR++ beglazing door het hele appartement • Royaal balkon op het zuidwesten • Zicht op Onze Lieve Vrouwetoren vanuit de slaapkamers • Eigen parkeerplaats (inpandig) met camerabewaking • Extra berging in onderbouw • Actieve en professioneel beheerde VvE • Op loopafstand van centrum en groen • Mogelijkheid tot eigen zonnepanelen via de VvE PLAN EEN BEZICHTIGING Weltevreden 52 combineert ruimte, rust en comfort met een ligging die in Amersfoort zelden beschikbaar komt. Een appartement voor wie midden in de stad wil wonen, maar niet wil inleveren op privacy, bereikbaarheid en gemak. Tijdens een persoonlijke bezichtiging laten we graag de ruimte, het licht, de ligging aan de groene binnentuin en het comfort van dit appartement zien. Neem contact op met Vlaming Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging.