Wiekslag 513815 GB AmersfoortWatervogelbuurt

Uniek aanbod: een 5-kamer appartement zoals deze komt zelden te koop! Op de 3e etage gelegen royaal 5-kamer appartement met een ruim 11 meter breed balkon op het westen met lift en een eigen berging op de begane grond. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht én ook nog contact met de straat – de perfecte balans tussen privacy en beleving. Het complex is gunstig gelegen t.o.v. het centrum en allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwemparadijs "Amerena", huisartsenpost, openbaar vervoer en dat op maar enkele minuten van de historische binnenstad. Aan de achterzijde van het gebouw ligt nog een groot wandelpark, het z.g. "Waterwingebied". Hier bevindt zich ook een prachtige natuurspeeltuin voor kinderen. Begane grond: Vernieuwde entree met bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis zijn de hoger gelegen appartementen bereikbaar. Indeling appartement: Entree, ruime L-vormige hal met videofoon, vernieuwde meterkast en glaswand met ruitjes deur. Ruime lichte woonkamer (30 m2) met ramen over de volle breedte en toegang tot het extra brede balkon. Dit balkon is voorzien van vlonders en heeft een fijne zon ligging op het westen, waardoor het mogelijk is om de gehele middag en avond te genieten van de zon. Naast de woonkamer ligt een grote zijkamer van 13 m2 met dubbele deuren, welke nu als eetkamer is ingericht, maar ook als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. De gehele woonkamer en zijkamer zijn in 2023 voorzien van eiken laminaatvloer met 'whitewash' effect, hierdoor ogen deze ruimtes extra ruim & licht. Aan de achtterzijde ligt een nette dichte keuken in L-opstelling met veel kastruimte, 4-pits gasstel, afzuigkap, wasmachine aansluiting, de losse koel-/vrieskast (deze gaat mee). Vanuit de keuken heb je prachtig uitzicht op het achtergelegen groen van het Waterwingebied. Verder bevinden er zich nog 3 ruime slaapkamers in de woning, zowel aan de voor- als achterzijde. Daar tussen ligt een keurige badkamer in 'Ikea' kleuren, de badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met losse kast. Naast de badkamer zit het toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Balkon op het zonnige westen, zicht op het stadscentrum en de torens - Woonoppervlakte 110 m² - Energielabel C - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving, ook op eigen terrein aan de achterzijde - Uitstekende VVE welke wordt beheerd door VVE-diensten Nederland - Extern schilderwerk inclusief de balustrade van het balkon is uitgevoerd in 2019 - Servicekosten bedragen € 239,-- per maand inclusief watergeld - Blokverwarming, het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 168,- per maand - Huurboiler voor het warmwater, de maandelijkse kosten voor de huurboiler zijn € 17,- - De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van luxe schuurwerk - Er zijn veel roerende zaken die achter (kunnen) blijven, kijk hiervoor op de lijst van zaken en het extra document Heb je interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Vijf-kamer appartementen zijn heel schaars en worden altijd snel verkocht.