Zangvogelweg 243815 DL AmersfoortWatervogelbuurt

Zangvogelweg 24 te Amersfoort, dit ruime appartement van ca. 111 m² bevindt zich op de vijfde verdieping en biedt een prachtig vrij uitzicht. Het beschikt over drie slaapkamers (voorheen vier), een grote woonkeuken en een riant balkon op het zuiden met uitzicht op het groen. De wijk Liendert is de afgelopen jaren vernieuwd; oude gebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne appartementencomplexen en woningen. Midden in de wijk ligt het Waterwingebied, een natuurgebied met prachtige wandel- en fietsroutes. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken, want winkelcentrum Neptunusplein bevindt zich op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Bovendien ligt de historische binnenstad van Amersfoort op steenworpafstand. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en de aansluitingen op de snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Ook is er toegang tot de externe berging. Vijfde verdieping: Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte op. De entree biedt plek om jassen op te hangen en geeft toegang tot de meterkast. Vanuit hier stap je direct de lichte en ruime woonkamer binnen. De woonkamer, van circa 38 m², heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt – een heerlijk welkom thuis! De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd, en op de vloer ligt een warm laminaat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij je vrij uitzicht hebt over de wijk en het groen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een werk-/hobbyruimte van circa 13 m². Deze kamer is multifunctioneel in te richten en kan ook als extra slaapkamer dienen. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een plafond, terwijl de grijze vinyl vloer een subtiel onderscheid maakt tussen beide ruimtes. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is dé ideale plek om vrienden en familie te ontvangen voor een uitgebreid diner of een gezellige avond. Het L-vormige keukenblok is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, grote oven met een 5-pits gasfornuis en volop opbergruimte. Daarbij is er plek voor het witgoed gecreëerd. De lichte kleurstelling en het grote kunststof werkblad zorgen voor een frisse en nette uitstraling. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een voormalige slaapkamer is bij de keuken betrokken, waardoor een levendige en ruime keuken is ontstaan. Via de woonkamer bereik je de hal, waar de overige twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een provisieruimte zich bevinden. De twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m² en 13 m² en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Beide kamers hebben een vrij uitzicht over de wijk en genieten van een rustige ligging. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een donkere laminaatvloer en behang. Uiteraard zijn ze multifunctioneel in te richten. De badkamer ligt centraal in de woning en is goed onderhouden. Deze is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een boiler voor snel warm water. De wanden en vloer zijn keurig betegeld. Het separate toilet is ruim en eveneens netjes afgewerkt. Buiten: Een van de grote pluspunten van deze woning is de buitenruimte! Het royale balkon is maar liefst 10 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek, waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht. Dankzij de ideale zuid ligging kun je hier vele uren van de zon genieten. Bovendien zorgt deze ligging voor extra natuurlijk licht in de woonruimte, wat de woning nóg aantrekkelijker maakt. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 111m2; + 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) + Grote woonkeuken aanwezig; + Breed balkon (zo'n 10m) gelegen op het zuiden; + Lift aanwezig in het complex; + Vrij uitzicht op het groen; + Op korte afstand van het historisch stadscentrum van Amersfoort; + Uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht op 5 minuten afstand; *Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.