Zangvogelweg 793815 DB AmersfoortWatervogelbuurt

Een licht en ruim modern appartement op een centrale en toch rustige locatie? Dan is dit 4-kamer appartement op de eerste woonlaag precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning geniet je hier dagelijks van comfort, ruimte én de middag en avondzon. Een ideale plek voor starters, gezinnen of iedereen die ruim wil wonen dicht bij de stad. De woning is keurig verzorgd. De keuken en het sanitair zijn ca. 6 jaar geleden geheel vernieuwd. De badkamer is vergroot, beschikt over een moderne inloopdouche en een wastafelmeubel en is geheel betegeld. De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur, inclusief een kokendwaterkraan. Omgeving De woning is gelegen aan het begin van de wijk Liendert, een gedeelte dat recent is heringericht en waar nieuwbouw is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette omgeving, waardoor je hier prettig en rustig woont, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook het waterwingebied van Amersfoort ligt nabij: een prachtig groen en waterrijk gebied waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Zo combineer je het gemak van een centrale woonlocatie met de rust en ruimte van het groen. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort, terwijl ook station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een ideale combinatie van centraal, groen en rustig wonen, met de stad, dagelijkse voorzieningen én de natuur dichtbij. Indeling Het complex beschikt over een centrale entree met bellentableau en trapopgang. Eerste woonlaag: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim, licht en biedt direct toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de moderne, dichte keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en kokendwaterkraan. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige gemeenschappelijke tuin, welke wordt bijgehouden door een groep enthousiaste vrijwilligers. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, logés of een gezinssituatie. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en sluit tevens direct aan op de woonkamer. Deze is nu in gebruik als eet-/werkkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en voldoende bergruimte aanwezig. Bij de woning horen een berging op de verdieping, direct naast de voordeur van het appartement én een extra berging (fietsenberging) op de begane grond. Parkeren kan in de directe omgeving, hier is ruim voldoende plaats. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 97 m², balkon: 11 m², berging: 10 m² - Balkon over de volledige breedte op het zuidwesten - Twee bergingen (verdieping en onderbouw) - Nabij centrum, station en voorzieningen - Servicekosten ca. € 289,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 125,- per maand - Modern sanitair en keuken Oplevering in overleg