Zeeuwsestraat 323812 GG AmersfoortPuntenburg

Unieke, volledig gerenoveerde stadswoning met hoge plafonds, loggia, tuin en eigen parkeerplaats in hartje Amersfoort! De Zeeuwsestraat ligt op een uitstekende locatie in Amersfoort. Hogeschool, NS-station, Eemplein en het historische centrum zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van het station en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op een centrale en levendige locatie in Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning met een speelse indeling, hoge plafonds, open trap, drie ruime slaapkamers, royale loggia en zelfs een voor- en zijtuin. De woning maakt deel uit van een modern complex uit 2004 en beschikt over een extra lange parkeerplaats voor twee auto’s én een ruime berging in de onderbouw. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², energielabel A en alle voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans voor wie comfortabel en stads wil wonen. Zeeuwsestraat 32 is een unieke woning met de uitstraling van een stadswoning, waar ruimte, licht en comfort samenkomen. De hoekligging en hoge plafonds zorgen voor een open en lichte woonbeleving, terwijl de open trap en vide het geheel een speels en ruimtelijk karakter geven. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale loggia en een praktische indeling is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. De eigen extra lange parkeerplaats voor twee auto’s en de ruime berging in de onderbouw maken het wooncomfort compleet. Dit alles op een centrale locatie in Amersfoort, op loopafstand van station, Eemplein en het bruisende stadscentrum. Pluspunten + Volledig gerenoveerd in 2024/2025; + Nieuwe badkamer, keuken (Nolte) en bijkeuken, nieuwe vloeren; + Unieke locatie nabij het centrum en Amersfoort Centraal; + Unieke stadswoning; + Voor- en zijtuin; + Hoekligging met veel lichtinval; + Hoge plafonds en open vide; + Nieuwe parketvloer (eikenhout) in de woonkamer; + Drie ruime slaapkamers; + Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping; + Royale loggia; + Extra lange parkeerplaats (geschikt voor 2 auto’s) in de parkeerkelder; + Energielabel A; + Gezamenlijke daktuin grenzend aan het privé zitgedeelte; + Actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling Begane grond Via de entree op de begane grond kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is direct indrukwekkend door het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. De open indeling en vide geven de woning een speels en modern karakter. Aan de woonkamer grenst de nieuwe half open keuken (Nolte), die in verbinding staat met een praktische bijkeuken waar de C.V.-ketel is opgesteld. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer bij de trapopgang nog een extra provisie-/bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Via de open trap en vide bereik je de verdieping. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop is zeer ruim en beschikt over twee inbouw-kledingkasten. De nieuwe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit één van de slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer, heb je toegang tot de royale loggia. De gehele eerste verdieping beschikt over een nieuwe laminaatvloer. Buitenruimte De royale loggia is een fijne en beschutte plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De loggia is uitermate geschikt om in alle privacy te kunnen ontspannen, waar je vrienden kunt ontvangen en de kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de loggia heb je via een toegangsdeur direct toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, die exclusief beschikbaar is voor bewoners van het complex. Daarnaast beschikt de woning over de naastgelegen tuin, wat zorgt voor extra buitenruimte. Parkeren en berging De woning beschikt over een extra lange parkeerplaats in de onderbouw, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een ruime privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Afmetingen Woonoppervlakte 138 m² Inhoud woning 613 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Warm water: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Servicekosten: € 348,00 per maand; Bouwjaar: 2004 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.