Agaatvlinder 343822 AX AmersfoortVlinderbuurt

Vrijstaande villa van 318 m² op 1030 m² eigen grond met vijf slaapkamers en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Aan een rustige en groene straat in de wijk Zielhorst staat deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 318 m². De woning ligt op een volledig omsloten perceel van 1030 m² en bevindt zich op korte loopafstand van winkelcentrum Emiclaer en sportclub Pelikaan. Hier combineer je ruimte, privacy en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder voordeel van deze woning is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich namelijk twee ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen, een kantoor aan huis of een logeervertrek. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen en beschikt over een moderne gashaard en meerdere openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een hogedrukstoomoven, oven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De master bedroom beschikt over een royale walk-in closet. De tweede badkamer is ook ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel. De rondom gelegen tuin is verzorgd en volledig omsloten door groene hagen, waardoor er veel privacy ontstaat. In de tuin bevinden zich onder andere een sierlijke fontein en sfeervolle verlichting, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over diverse comfortabele voorzieningen zoals een elektrisch toegangshek met beeldintercom, camerasysteem, alarmsysteem, centraal stofzuigsysteem en een automatisch beregeningssysteem. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd, wat zorgt voor betrouwbaar en modern verwarmingscomfort. De ruime garage en oprit bieden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Agaatvlinder 34 is een royale vrijstaande villa met veel leefruimte, een groot perceel, privacy en de mogelijkheid tot comfortabel wonen met slaapkamers op de begane grond, gelegen op een uitstekende locatie nabij voorzieningen en groen. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met maar liefst 318 m² woonoppervlak - Gelegen op een ruim, volledig omsloten perceel van 1030 m² - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (2 slaapkamers en badkamer op de begane grond) - In totaal 5 volwaardige slaapkamers - Royale en lichte woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe woonkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur - Bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met balkon - Master bedroom met ruime walk-in closet - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Uitvalswegen A1 en A28 op steenworpafstand - Winkelcentrum Emiclaer en sportclub Pelikaan op loopafstand Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.