Agaatvlinder 583822 AZ AmersfoortVlinderbuurt

Zonnig en ruim wonen op een centrale plek in Amersfoort! Semi-vrijstaande woning met eigen ruime oprit en inpandige berging gelegen op een prachtige en vooral aantrekkelijke locatie bij alle denkbare voorzieningen. De woning is zeer degelijk gebouwd (Van Bekkum) en biedt door de extra aanbouw op de begane grond en de 4 ruime slaapkamers en studiekamer een ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Op loopafstand vindt u basis- en middelbare scholen, sportvoorziening met racket, wellness en kinderopvang faciliteiten en het uitgebreide winkelcentrum Emiclaer. In minder dan tien minuten fietst u naar treinstation Amersfoort Schothorst. De ligging nabij uitvalsweg A1 is zeer gunstig, deze bereikt u binnen enkele minuten. Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe en trapopgang, vergroot vrijhangend toilet. Ruime zonnige L-vormige kamer met extra aanbouw en overkapping welke toegang biedt tot de tuin en is voorzien van vloerverwarming en houtkachel. Halfopen keuken met doorloop naar de praktische bijkeuken en de inpandige berging (voorheen garage) is volledig voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, stoom/oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. De inpandige praktische berging/bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en de entree/ hal. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een studeerkamer. Complete en ruime badkamer met bad/whirlpool, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale overloop met CV-combiketel (Intergas, 2021), de mechanische ventilator en aansluitingen voor wasmachine- en wasdroger. Ruime zolderkamer. Tevens is er veel bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Tuin: Fraai aangelegde tuin met veel privacy en aangelegd met diverse terrassen en een houten tuinberging. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van veel groen. Ook de voortuin is fraai aangelegd en er is een oprit met ruimte voor twee auto’s. Bijzonderheden: -HR-combi ketel (Intergas, 2021); -Voorzien van 18 zonnepanelen geplaatst in 2022; -Aanbouw voorzien van elektrische luxaflex; -Mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen terrein; -Energielabel A; -Spouwmuren in 2024 extra na geïsoleerd; -In nabijheid van scholen, winkels, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen; -Woonoppervlakte 174 m2; -Perceeloppervlak: 281 m2; -Bouwjaar 1989.