Aldegondestraat 963817 AW AmersfoortBekenstein / De Luiaard

Ontdek dit sfeervolle herenhuis opgedeeld in 3 wooneenheden aan de Aldegondestraat 96, in het bruisende hart van Amersfoort. Dit huis uit 1901 biedt een perfecte mix van eigentijds comfort en authentieke charme met zijn hoge plafonds waardoor je een ruimtelijk gevoel ervaart op een ideale uitvalsbasis voor wie het stadsleven van Amersfoort wil beleven. De woning heeft grote ramen en een dakkapel waardoor er op alle verdiepingen veel natuurlijk licht binnenkomt. De tuin, met een gezellige veranda, is ideaal voor warme zomeravonden en biedt veel privacy. Locatie: De Aldegondestraat ligt in een rustige en centraal gelegen buurt van Amersfoort. Het historische stadscentrum, met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés, ligt op korte loopafstand. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met een gezellige haard en openslaande deuren naar de tuin. In de aangrenzende gang vind je een separaat toilet, doucheruimte en een vaste kast. Hieraan grenst de ruime keuken in de aanbouw, die van alle gemakken is voorzien, zoals inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je door naar de slaapkamer, die ook direct toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met aangrenzend het slaapgedeelte. De keuken met grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt, is een goede ruimte om heerlijk te koken. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de keuken bereikbaar. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn de stookruimte met wasmachineaansluiting, doucheruimte en het toilet bereikbaar evenals de aparte keuken met diverse apparatuur. Op deze verdieping is er aan de voorzijde veel ruimte gecreëerd door een grote dakkapel, waardoor er een ruime en lichte woon- en eetkamer is ontstaan. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamer is een vaste kast aanwezig. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning uit 1901 • Historische binnenstad op loopafstand • Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen • Leuke en rustige stadstuin met veranda • Woonoppervlakte 184 m2 • Aanvaarding in overleg • Energielabel D