Appelweg 1103818 NP AmersfoortJuliana van Stolberg

Comfortabel en gelijkvloers wonen aan de voet van de Amersfoortse Berg! In een rustige en groene straat, aan de voet van de geliefde Amersfoortse Berg, bevindt zich deze uitstekend ingedeelde bungalow. Deze gelijkvloerse woning biedt een comfortabele woonomgeving met een beschutte en zonnige patiotuin, een lichte woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en compacte woning, zonder in te leveren op privacy of buitenruimte. Dit alles gecombineerd met de mogelijkheid e.e.a. naar eigen inzicht te moderniseren. De ligging is centraal: gelegen aan een voetpad, waarbij de winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Op loopafstand treft u de gezellige Utrechtseweg met onder andere een groenteman, een bakker, een slager en een bloemist. Om de hoek bevindt zich een modern gezondheidscentrum met onder meer een huisarts, apotheek en fysiotherapie. Daarnaast zijn het historische stadscentrum, het Centraal Station en de fraaie wandelgebieden Klein Zwitserland en Nimmerdor eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer met grote raampartij met uitzicht op het voetpad met bomenplein en op de patiotuin. Via de tuindeur stapt u direct deze zonnige buitenruimte in. De open hoekkeuken is eenvoudig en bestaat uit een keukenblok met aansluiting voor losse apparatuur. De bungalow beschikt over twee royale slaapkamers grenzend aan de oostkant van de patiotuin, dus 's avonds heerlijk koel. In de kleinste slaapkamer bevindt zich in het betonnen dak een uitsparing / voorbereiding voor een eventueel in de toekomst te plaatsen trap naar een op te bouwen verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast is er een inpandige berging / bijkeuken (zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar) en een separate kast met de opstelling van de CV-HR-combiketel (Vaillant, 2021) installatie. De besloten patiotuin ligt op het zuid-zuid-westen en biedt veel privacy. Met veel zonuren en ruimte voor beplanting en een zitgedeelte. Kenmerken • Woonoppervlakte: 81 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Energielabel C • 6 zonnepanelen (2021) • Twee slaapkamers • Beschutte, zonnige patiotuin met veel privacy • Volledig gelijkvloers: levensloopbestendig wonen • Gelegen op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen Hoewel deze bungalow in originele staat verkeert biedt zij een unieke kans voor wie comfortabel en compact wil wonen op een fraaie en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak.