Appelweg 43818 NN AmersfoortWesterstraat e.o.

Deze verrassend ruime stadswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, een spiksplinternieuwe keuken, 4 slaapkamers, een fantastische hobby- en bergruimte en een besloten achtertuin. De woning is in 2025 uitgebouwd en verduurzaamd (warmtepomp) en beschikt over energielabel A+. En dat alles op de ideale locatie; op loopafstand van de binnenstad en het NS-station en ook direct naast het leukste winkelgebiedje van het Bergkwartier. De indeling is als volgt; BEGANE GROND - Entree, hal met meterkast, toegang tot de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Deze keuken is in 2025 in gebruik genomen. Vervolgens loop je door naar de woonkamer. Hier vind je op een oppervlak van ruim 36m2 o.a. een houtkachel, authentieke radiatoren, originele binnendeuren en een massief eikenhouten vloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De glazen achterpui, met deur naar de tuin, zorgt niet alleen voor veel daglicht in de woonkamer maar het geeft tevens een prachtig zicht op de achtertuin. En met de plafondhoogte van 2.68m, ervaar je hier het ruimtelijke gevoel. Er is een vaste kast en via een halletje is het toilet te bereiken en tevens de trapopgang naar de.., 1E VERDIEPING – Met een overloop, de ouderslaapkamer (12m2) met een separaat kastendeel, de badkamer met een dubbele wastafel(-meubel), een ruime inloopdouche en WC en een slaapkamer van 7m2. De openslaande deuren op de overloop geven toegang tot een flink dakterras. DE vaste trap leidt naar de.., 2E VERDIEPING (dakopbouw 2008, 6 zonnepanelen) – Met een overloop, een wasruimte met fontein en aansluiting voor de wasapparatuur en twee (slaap-)kamers van 11 en 14m2. Beide kamer zijn voorzien van een dakkapel. Er is een bergvliering in de nok. Achter de woning is een sfeervolle en besloten ACHTERTUIN. Een kleine aanbouw aan de woning is een uitermate handige berging voor tuingereedschap of haardhout en de houten wandbekleding aan de achtergevel geeft de woning een natuurlijke uitstraling. In de tuin staat een VRIJSTAAND BIJGEBOUW met een pannen gedekt zadeldak. Hier vind je 14m2 hobby- en bergruimte met een doorloop naar het achterom. Er is een keur aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de nabijheid aanwezig. Sommige zelfs op loopafstand. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 5 minuten. In het winkelgebiedje van het Bergkwartier vind je een ambachtelijke slager, warme bakker, groentewinkel en diverse horeca en voor de wekelijkse boodschappen is er het uitgebreide winkelaanbod aan de Leusderweg. De snelwegen A1/A28 bereik je binnen enkele minuten via de Kersenbaan. Ben jij geïnteresseerd in deze verrassende woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars vind je op NVM.nl.