Arabellapad 313816 SW AmersfoortSchuilenburg-Noord

Ruim, modern en energiezuinig wonen in een van de nieuwste wijken van Amersfoort dan ben je hier op het juiste adres. Arabellapad 31 heeft alles in huis voor een comfortabel gezinsleven. Op deze locatie woon je niet alleen in een jonge aantrekkelijke woonomgeving maar geniet je van veel ruimte voor het hele gezin. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe huis wordt; deze woning verdient absoluut jouw aandacht. Deze moderne gezinswoning uit 2022 is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en telt maar liefst zes slaapkamers. Daarmee is er veel ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of bijvoorbeeld voor een eigen hobbykamer. De combinatie van ruimte, een hoog afwerkings- en comfortniveau en uitstekende energieprestaties maakt deze woning helemaal passend bij de woonwensen van nu. Met energielabel A+++, een warmtepomp, uitstekende isolatie, HR++ glas en vloerverwarming is de woning bijzonder energiezuinig. Het Hogekwartier behoort tot de nieuwste stadswijken van Amersfoort en vormt als het ware de entree naar de binnenstad. Dat zie je terug in de moderne architectuur, rustige straten met weinig autoverkeer en de ruime aandacht voor groen. Tussen de woningen bevinden zich hofjes, speeltuinen en wandelstroken. Ook sport en recreatie liggen dichtbij, onder meer dankzij het moderne zwem- en sportcomplex “Amarena”. Tegelijkertijd woon je gunstig ten opzichte van het centrum van Amersfoort en vormt de wijk een uitstekende uitvalsbasis wanneer je de stad uit wilt. BEGANE GROND: Via een klein trapje bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle taatsdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer waar openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en toegang tot de zonnige tuin. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en biedt dankzij de dubbele lijnopstelling veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, oven en koel-/vriescombinatie. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een fraai composiet werkblad. In de trapkast bevindt zich de warmtepomp, daarnaast is er nog extra bergruimte aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Vrijwel de gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de technische ruimte, en praktische draai-/kiepramen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort met een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte en beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers. Daarmee telt de woning maar liefst zes slaapkamers en is er meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is op deze verdieping een praktische technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de mechanische installatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN: De woning ligt aan een rustige weg en beschikt over een achtertuin met een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een gezamenlijk achterpad. Kenmerken: - Moderne tussenwoning uit 2022, met maar liefst 6 slaapkamers. - Energielabel A+++; volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Nibe warmtepomp; WTW-systeem en mechanische ventilatie; 2 zonnepanelen - Vloerverwarming door vrijwel de gehele woning met uitzondering van de technische ruimte. - De woning is voorzien van draai-/kiepramen. - Uitstekende uitvalsbasis richting het centrum van Amersfoort.